기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정3단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 90

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,545원 은평구 대비 높음 47%
  • 659세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
64,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
929대
CCTV
202대
승강기
33대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279912
은평뉴타운마고정3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,406원 423.2 27,286,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,402원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 402.7 25,965,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 630,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.4 92,780
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.2 144,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.5 422,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,564원 537.3 34,639,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,790원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 222.7 14,359,382
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,212원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 267.9 17,273,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,856원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 39.4 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 466,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,142원 236.5 15,250,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,756원 높음 355% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 232.6 14,996,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 385원 낮음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.9 253,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,802원 2,154.6 138,918,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,752원 비교 자료 없음 99.7 6,426,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,543원 비교 자료 없음 690.4 44,510,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,979원 비교 자료 없음 470.0 30,300,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,836원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 213.0 13,730,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,015원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 398.8 25,710,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,854원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 202.9 13,084,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,920원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.6 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.4 731,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,792원 높음 162% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 49.0 3,158,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,968원 193.9 12,499,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,968원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 193.9 12,499,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,881원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 47% 3,545 228,594,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,596,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,329만 25.01
  2. 2억 7,462만 25.02
  3. 2억 2,859만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,775원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,499,630원 부과 · 2,159,180원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 낙하물 방지 구조물 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 결과 최저가로 낙찰된 업체가 공사를 포기하여 2위 업체와 계약 대표건설(주) 11,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.20
2025.11.20 홈네트워크 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차에 걸친 입찰공고 에도 참가자 미달로 유찰되어 수의계약 체결 계영정보통신(주) 138,000,000원 25.11.20 ~ 25.12.12
2023.10.25 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 (주)서울소방 2,940,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.02 화재복구세대방송선로교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 미래원정보통신 25,250,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 지하주차장전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 경동이앤씨 28,729,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 화재복구통신공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 미래원정보통신 25,250,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 화재복구지하주차장바닥청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(화재보험) 세원종합관리 2,500,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 화재복구소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사(화재보험) 서울소방 3,450,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 지하주차장화재복구도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한누리건설 22,200,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.09.15 차압유량조절밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 신우기전 6,981,700원 23.09.15 ~ 23.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법