기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정3단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 90

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,199원 은평구 대비 높음 35%
  • 659세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
64,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
929대
CCTV
202대
승강기
33대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279912
은평뉴타운마고정3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,962원 398.2 25,675,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,752원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 375.6 24,219,242
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.2 786,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 130,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.8 499,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,376원 545.6 35,175,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,521원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 220.0 14,182,037
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,740원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 273.3 17,621,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,856원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 39.4 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.2 466,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,308원 115.6 7,451,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,077원 높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 103.0 6,640,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,231원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.6 811,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,389원 1,946.0 125,466,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,073원 비교 자료 없음 92.7 5,978,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,853원 비교 자료 없음 652.6 42,079,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,068원 비교 자료 없음 297.1 19,155,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,683원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 191.0 12,312,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,871원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 448.4 28,911,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,098원 높음 655% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.2 723,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,977원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 173.5 11,187,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.3 667,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,792원 높음 146% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 49.0 3,158,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.2 12,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,968원 193.9 12,499,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,968원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 193.9 12,499,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,003원 중앙값 2,371원/㎡ 높음 35% 3,199 206,268,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,146,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,329만 25.01
  2. 2억 7,462만 25.02
  3. 2억 2,859만 25.03
  4. 1억 9,731만 25.04
  5. 1억 7,461만 25.05
  6. 1억 6,048만 25.06
  7. 1억 7,419만 25.07
  8. 1억 9,203만 25.08
  9. 1억 8,940만 25.09
  10. 1억 7,459만 25.10
  11. 2억 627만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,996만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,444원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,499,630원 부과 · 5,151,300원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 낙하물 방지 구조물 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 결과 최저가로 낙찰된 업체가 공사를 포기하여 2위 업체와 계약 대표건설(주) 11,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.20
2025.11.20 홈네트워크 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차에 걸친 입찰공고 에도 참가자 미달로 유찰되어 수의계약 체결 계영정보통신(주) 138,000,000원 25.11.20 ~ 25.12.12
2023.10.25 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 (주)서울소방 2,940,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.02 화재복구세대방송선로교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 미래원정보통신 25,250,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 지하주차장전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 경동이앤씨 28,729,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 화재복구통신공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 미래원정보통신 25,250,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 화재복구지하주차장바닥청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(화재보험) 세원종합관리 2,500,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 화재복구소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사(화재보험) 서울소방 3,450,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.10.02 지하주차장화재복구도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한누리건설 22,200,000원 23.10.02 ~ 23.10.31
2023.09.15 차압유량조절밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 신우기전 6,981,700원 23.09.15 ~ 23.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법