기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정11단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 55

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,202원 은평구 대비 높음 68%
  • 469세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
41,720㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건걸(주)
주차
616대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한종합개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279913
은평뉴타운마고정11단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,659원 524.5 21,882,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,747원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 480.5 20,048,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 309,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.6 108,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 507원 높음 473% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.7 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,515원 높음 125% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.3 1,179,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,391원 409.1 17,067,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,315원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 183.4 7,651,965
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,635원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 198.2 8,270,698
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 363,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,313원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 164,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,016원 101.3 4,228,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,016원 높음 354% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 101.3 4,228,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,325원 3,016.4 125,844,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,533원 비교 자료 없음 84.7 3,533,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,420원 비교 자료 없음 1,398.7 58,352,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,621원 비교 자료 없음 434.2 18,113,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,410원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 319.4 13,324,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,456원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 511.0 21,318,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 597원 높음 117% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.7 280,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,468원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 207.6 8,661,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.8 490,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,393원 150.6 6,281,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,393원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 150.6 6,281,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,784원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 68% 4,202 175,304,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,870,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,130만 25.01
  2. 1억 7,530만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 916만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,204원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,281,410원 부과 · 1,178,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,882만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 오이천사 서비스 사용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 입대의 의결 (주) 지앤톡 168,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 304동 1호기 승강기 메인 인버터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 7,609,500원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.06.22 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.24
2026.06.19 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.08.10
2026.05.29 공동주택 위. 수탁관리 게약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료, 입대의 의결, 전체 입주민 과반수 이상 찬성 대한종합개발 주식회사 3,958,728원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.11 승강기 유지관리보수 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료, 입대의 의결 대양디아이 주식회사 382,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 기계설비용역 이행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료, 입대의 의결 (주) 누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.02.24 ~ 26.04.30
2026.02.06 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료, 입대의 의결 한국전기 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 장기수선계획 업무 위탁 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 장기수선기술원 850,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법