기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정11단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,600원 은평구 대비 높음 13%
  • 469세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
41,720㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건걸(주)
주차
616대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한종합개발

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279913
은평뉴타운마고정11단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,378원 555.1 23,158,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,068원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 529.1 22,074,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 340,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.5 106,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 210% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.2 548,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,759원 447.0 18,647,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,724원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 210.5 8,781,571
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,594원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 209.0 8,720,698
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.7 363,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,313원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 164,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,564원 96.3 4,016,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,564원 높음 279% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 96.3 4,016,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,151원 1,350.7 56,350,585
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,384원 비교 자료 없음 60.5 2,525,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,152원 비교 자료 없음 181.6 7,575,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,534원 비교 자료 없음 264.6 11,037,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,242원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 103.9 4,334,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,871원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 470.7 19,637,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 낮음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.3 12,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,589원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 220.2 9,187,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,919원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.8 490,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,393원 150.6 6,281,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,393원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 150.6 6,281,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,245원 중앙값 2,306원/㎡ 높음 13% 2,600 108,453,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,982,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,130만 25.01
  2. 1억 7,530만 25.02
  3. 1억 4,246만 25.03
  4. 1억 1,978만 25.04
  5. 1억 919만 25.05
  6. 1억 62만 25.06
  7. 1억 705만 25.07
  8. 1억 1,754만 25.08
  9. 1억 1,448만 25.09
  10. 1억 845만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,099만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 13,207원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,281,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,882만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 오이천사 서비스 사용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 입대의 의결 (주) 지앤톡 168,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 304동 1호기 승강기 메인 인버터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 7,609,500원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.06.22 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.24
2026.06.19 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.08.10
2026.05.29 공동주택 위. 수탁관리 게약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료, 입대의 의결, 전체 입주민 과반수 이상 찬성 대한종합개발 주식회사 3,958,728원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.11 승강기 유지관리보수 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료, 입대의 의결 대양디아이 주식회사 382,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 기계설비용역 이행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료, 입대의 의결 (주) 누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.02.24 ~ 26.04.30
2026.02.06 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료, 입대의 의결 한국전기 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 장기수선계획 업무 위탁 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 장기수선기술원 850,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법