기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정11단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 55

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,348원 은평구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 469세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
41,720㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건걸(주)
주차
616대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한종합개발

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279913
은평뉴타운마고정11단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,179원 541.6 22,595,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,152원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 507.6 21,176,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 369,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 105,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,013원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.6 944,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,714원 435.2 18,156,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,061원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 203.0 8,470,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,212원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 204.7 8,541,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 363,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,313원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 164,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,742원 98.3 4,099,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,742원 높음 276% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 98.3 4,099,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,813원 2,122.6 88,553,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,654원 비교 자료 없음 86.0 3,589,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,811원 비교 자료 없음 728.6 30,396,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,988원 비교 자료 없음 449.5 18,754,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,899원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 178.7 7,456,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,218원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 418.4 17,455,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 354원 높음 94% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 166,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,589원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 197.7 8,249,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,184원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.3 555,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,393원 150.6 6,281,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,393원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 150.6 6,281,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,841원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 36% 3,348 139,687,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,317,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,978만 25.04
  2. 1억 919만 25.05
  3. 1억 62만 25.06
  4. 1억 705만 25.07
  5. 1억 1,754만 25.08
  6. 1억 1,448만 25.09
  7. 1억 845만 25.10
  8. 1억 3,057만 25.11
  9. 1억 5,956만 25.12
  10. 1억 8,913만 26.01
  11. 1억 6,994만 26.02
  12. 1억 3,969만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
142,464,148원
2026년 3월
139,687,389원

세대당 ▼ -5,920원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,227만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,320원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,281,410원 부과 · 1,473,510원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,882만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 오이천사 서비스 사용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 입대의 의결 (주) 지앤톡 168,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 304동 1호기 승강기 메인 인버터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 7,609,500원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.06.22 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.24
2026.06.19 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.08.10
2026.05.29 공동주택 위. 수탁관리 게약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료, 입대의 의결, 전체 입주민 과반수 이상 찬성 대한종합개발 주식회사 3,958,728원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.11 승강기 유지관리보수 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료, 입대의 의결 대양디아이 주식회사 382,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 기계설비용역 이행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료, 입대의 의결 (주) 누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.02.24 ~ 26.04.30
2026.02.06 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료, 입대의 의결 한국전기 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 장기수선계획 업무 위탁 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 장기수선기술원 850,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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