기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운마고정11단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,744원 은평구 대비 높음 8%
  • 469세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
41,720㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건걸(주)
주차
616대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한종합개발

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279913
은평뉴타운마고정11단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,246원 531.1 22,158,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,072원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 495.4 20,669,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.1 336,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 112,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 비교 자료 없음 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,987원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.3 931,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,520원 421.8 17,597,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,445원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 196.1 8,181,571
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,635원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 198.2 8,270,698
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 363,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,313원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 164,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,170원 103.1 4,300,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,170원 높음 292% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 103.1 4,300,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,769원 1,537.5 64,144,665
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,261원 비교 자료 없음 59.1 2,467,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,900원 비교 자료 없음 201.2 8,394,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,136원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 136.4 5,691,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,546원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 585.9원 대비 860.5 35,899,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 낮음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.3 11,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,891원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 223.6 9,329,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,924원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,169원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.1 548,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,393원 150.6 6,281,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,393원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.6 6,281,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,099원 중앙값 2,530원/㎡ 높음 8% 2,744 114,482,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,439,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,130만 25.01
  2. 1억 7,530만 25.02
  3. 1억 4,246만 25.03
  4. 1억 1,978만 25.04
  5. 1억 919만 25.05
  6. 1억 62만 25.06
  7. 1억 705만 25.07
  8. 1억 1,754만 25.08
  9. 1억 1,448만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,471만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,056원
월 부과액의 7년 3개월 월 6,281,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 1,632만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 데크철거후 보도블럭 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 선정, 입찰서류 적정, 현장 설명회 참석 경쟁입찰 낙찰 53,200,000원 –
2026.07.29 오이천사 서비스 사용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 입대의 의결 (주) 지앤톡 168,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 304동 1호기 승강기 메인 인버터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 7,609,500원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.06.22 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.24
2026.06.19 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.08.10
2026.05.29 공동주택 위. 수탁관리 게약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료, 입대의 의결, 전체 입주민 과반수 이상 찬성 대한종합개발 주식회사 3,958,728원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.11 승강기 유지관리보수 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료, 입대의 의결 정우엘리베이터 주식회사 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 횡주관 세정 및 연결관 준설 공사업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 업체 선정, 입찰서류 적정, 현장 설명회 참석 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.03.11 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체공사 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 선정, 입찰서류 적정, 현장 설명회 참석 경쟁입찰 낙찰 40,200,000원 –
2026.03.11 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료, 입대의 의결 대양디아이 주식회사 382,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법