기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운제각말5단지제4 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로 455

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,318원 은평구 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 높음 46%
  • 412세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
47,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
530대
CCTV
177대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279929
은평뉴타운제각말5단지제4 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,419원 444.2 21,184,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,283원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 408.5 19,480,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 307,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 720원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.2 296,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,670원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.1 1,100,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,123원 528.0 25,182,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,015원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 233.4 11,130,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,718원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 248.1 11,831,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,925원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.9 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 314,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,307원 227.3 10,838,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,508원 높음 109% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 116.7 5,565,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,800원 높음 311% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 110.6 5,273,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,911원 2,668.6 127,271,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19,020원 비교 자료 없음 164.3 7,836,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,020원 비교 자료 없음 164.3 7,836,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109,494원 높음 593% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 945.9 45,111,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,325원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 918.5 43,805,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,121원 높음 8013% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 208.4 9,937,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,090원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 208.1 9,925,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,237원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.3 921,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.5 979,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,091원 450.0 21,461,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,091원 높음 109% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 450.0 21,461,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,852원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 68% 4,318 205,939,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,559,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,546만 25.08
  2. 1억 2,281만 25.09
  3. 1억 7,046만 25.10
  4. 2억 1,739만 25.11
  5. 1억 9,225만 25.12
  6. 2억 1,317만 26.01
  7. 1억 7,694만 26.02
  8. 1억 7,145만 26.03
  9. 1억 6,219만 26.04
  10. 1억 7,483만 26.05
  11. 1억 7,206만 26.06
  12. 2억 594만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
141,529,676원
2026년 7월
205,939,083원

세대당 ▲ +156,333원 (+46%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,692만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,613원
월 부과액의 2년 8개월 월 21,461,600원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.05 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 적정성 여부 주식회사 한일자원 370,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.01 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 적정성 여부 오성전기소방(주) 1,680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.02 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 적정성 여부 열두방재 주식회사 3,360,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.28 조경(예초)작업 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 적정함. 푸른들농장 3,550,000원 24.08.29 ~ 24.08.30
2024.08.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 적정함. 은광서비스주식회사 289,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.19 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 적정함. 다율회계법인 980,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.20 기존사업자(경비 )재계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)상우시스템 139,840,320원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.20 기존사업자(미화원 )재계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)상우시스템 105,161,676원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.10 외부ㅚ계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 다율회계법인 980,000원 24.06.10 ~ 24.09.30
2024.06.10 ○○동 ○○호 씽크대 일부보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한샘 1,500,000원 24.06.10 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법