기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운제각말5단지제4 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로 455

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,074원 은평구 대비 높음 58%
  • 412세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
47,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
530대
CCTV
177대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279929
은평뉴타운제각말5단지제4 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,134원 450.4 21,479,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,939원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 414.1 19,750,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 522,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 281,160
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,002원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.3 824,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,353원 478.2 22,805,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,506원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 185.8 8,860,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,547원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 246.6 11,761,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,925원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.9 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 277,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,276원 97.4 4,645,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,663원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 57.6 2,745,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,613원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.9 1,900,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,685원 2,848.0 135,830,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,560원 비교 자료 없음 480.0 22,890,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,705원 비교 자료 없음 1,371.0 65,386,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,120원 비교 자료 없음 -199.7 -9,525,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,105원 비교 자료 없음 199.6 9,519,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,212원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 191.9 9,151,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,690원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 541.6 25,828,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,124원 높음 461% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.3 875,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,477원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 194.2 9,260,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,184원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.2 631,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,152원 200.0 9,538,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,152원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 200.0 9,538,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 471,599원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 58% 4,074 194,298,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,971,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,430만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,294만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 15,368원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,538,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.05 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 적정성 여부 주식회사 한일자원 370,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.01 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 적정성 여부 오성전기소방(주) 1,680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.02 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 적정성 여부 열두방재 주식회사 3,360,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.28 조경(예초)작업 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 적정함. 푸른들농장 3,550,000원 24.08.29 ~ 24.08.30
2024.08.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 적정함. 은광서비스주식회사 289,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.19 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 적정함. 다율회계법인 980,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.20 기존사업자(경비 )재계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)상우시스템 139,840,320원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.20 기존사업자(미화원 )재계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)상우시스템 105,161,676원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.10 외부ㅚ계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 다율회계법인 980,000원 24.06.10 ~ 24.09.30
2024.06.10 ○○동 ○○호 씽크대 일부보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한샘 1,500,000원 24.06.10 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법