기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사어울림마을1단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 19-23

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,518원 고양덕양구 대비 낮음 2%
  • 354세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
32,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
241대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280801
성사어울림마을1단지동문 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,471원 535.2 17,512,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,200원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 499.9 16,354,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,842원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.9 652,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 85,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 523원 높음 1015% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.7 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 234,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,098원 531.2 17,380,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,384원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 155.6 5,091,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,728원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 343.3 11,231,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.8 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 296,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,334원 133.5 4,366,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,330원 높음 171% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 100.9 3,302,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.1 983,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.4 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,551원 2,007.6 65,684,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,921원 높음 311% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 237.2 7,760,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,446원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 859.6 28,123,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,508원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 470.7 15,402,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,653원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 126.1 4,125,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,908원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 247.9 8,109,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 223,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.0 751,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.4 1,189,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,654원 310.0 10,143,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,654원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 310.0 10,143,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,107원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 2% 3,518 115,087,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,639,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,509만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,176만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,250원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,143,340원 부과 · 9,355,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 경비초소 모니터 교체 및 추가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)현명 1,370,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.16 아파트 단체보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 10,454,400원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.08.11 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 홍진데이타서비스(주) 2,596,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 291,900원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.21 관리동 일부 방충망 및 블라인드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 현인테리어 1,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 94,700원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.01 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 동원기전 440,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.23 기계실 온수배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)덕양에너지 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.23 우수 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)마스터건설 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 리어카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대성유통 320,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법