기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사어울림마을1단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 19-23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,664원 고양덕양구 대비 낮음 4%
  • 354세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
32,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
241대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280801
성사어울림마을1단지동문 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,629원 504.5 16,506,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,500원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 481.5 15,752,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 297,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 79,920
A04 피복비 직원 근무복 343원 높음 168% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 121,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 255,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,206원 521.6 17,064,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,748원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 148.7 4,866,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,439원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 340.2 11,129,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,305원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 296,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,091원 163.3 5,342,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,925원 높음 130% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 118.2 3,867,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,801원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.3 991,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,365원 비교 자료 없음 14.8 483,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,615원 1,164.4 38,095,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,930원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 486.1 15,905,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,969원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 291.8 9,547,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,447원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 80.6 2,636,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,441원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 232.0 7,590,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 229,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.6 804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,919원 높음 102% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.4 1,387,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,654원 310.0 10,143,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,654원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 310.0 10,143,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,195원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 4% 2,664 87,153,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,509만 25.01
  2. 1억 929만 25.02
  3. 9,147만 25.03
  4. 7,925만 25.04
  5. 7,442만 25.05
  6. 6,831만 25.06
  7. 6,755만 25.07
  8. 6,774만 25.08
  9. 6,691만 25.09
  10. 7,392만 25.10
  11. 8,715만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,215만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,567원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,143,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,928원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 경비초소 모니터 교체 및 추가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)현명 1,370,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.16 아파트 단체보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 10,454,400원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.08.11 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 홍진데이타서비스(주) 2,596,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 291,900원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.21 관리동 일부 방충망 및 블라인드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 현인테리어 1,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 94,700원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.01 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 동원기전 440,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.23 기계실 온수배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)덕양에너지 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.23 우수 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)마스터건설 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 리어카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대성유통 320,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법