기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사어울림마을1단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 19-23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,088원 고양덕양구 대비 낮음 11%
  • 354세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
32,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
241대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280801
성사어울림마을1단지동문 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,363원 523.3 17,120,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,500원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 503.1 16,460,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 89,920
A04 피복비 직원 근무복 289원 높음 266% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.1 102,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 203,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,039원 541.4 17,713,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,332원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 165.9 5,427,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,721원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 343.2 11,229,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.8 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 296,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,989원 86.4 2,828,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,013원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 54.2 1,774,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,750원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.7 973,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.4 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,912원 626.6 20,500,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,914원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 42.3 1,385,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12원 비교 자료 없음 0.1 4,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,281원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 176.1 5,763,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,079원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 76.6 2,505,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -4,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,095원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 249.9 8,175,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 245,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.2 923,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.4 1,189,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 881원 비교 자료 없음 9.5 311,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,654원 310.0 10,143,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,654원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 310.0 10,143,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,957원 중앙값 2,342원/㎡ 낮음 11% 2,088 68,306,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,179,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,509만 25.01
  2. 1억 929만 25.02
  3. 9,147만 25.03
  4. 7,925만 25.04
  5. 7,442만 25.05
  6. 6,831만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 122만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,150원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,143,340원 부과 · 16,178,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,917원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 경비초소 모니터 교체 및 추가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)현명 1,370,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.16 아파트 단체보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 10,454,400원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.08.11 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 홍진데이타서비스(주) 2,596,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 291,900원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.21 관리동 일부 방충망 및 블라인드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 현인테리어 1,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 94,700원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.01 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 동원기전 440,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.23 기계실 온수배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)덕양에너지 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.23 우수 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)마스터건설 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 리어카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대성유통 320,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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