기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사어울림마을1단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 19-23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,275원 고양덕양구 대비 낮음 6%
  • 354세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
32,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
241대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280801
성사어울림마을1단지동문 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,136원 520.8 17,040,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,119원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 499.0 16,326,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 314,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 92,870
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 3.1 102,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 203,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,425원 545.6 17,850,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,332원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 165.9 5,427,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,106원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 347.4 11,365,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.8 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 296,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,481원 102.6 3,356,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,438원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 69.7 2,279,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,750원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.7 973,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.4 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.7 23,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,531원 795.6 26,030,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,359원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 58.0 1,896,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,693원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.1 953,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,373원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 296.2 9,690,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,726원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 72.8 2,380,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,762원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 246.3 8,057,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 211,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,658원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 39.6 1,294,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.4 1,189,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,005원 비교 자료 없음 10.9 355,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,654원 310.0 10,143,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,654원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 310.0 10,143,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,227원 중앙값 2,419원/㎡ 낮음 6% 2,275 74,420,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,557,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,509만 25.01
  2. 1억 929만 25.02
  3. 9,147만 25.03
  4. 7,925만 25.04
  5. 7,442만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 329만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,213원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,143,340원 부과 · 9,986,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 경비초소 모니터 교체 및 추가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)현명 1,370,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.16 아파트 단체보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 10,454,400원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.08.11 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 홍진데이타서비스(주) 2,596,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 291,900원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.21 관리동 일부 방충망 및 블라인드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 현인테리어 1,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대성유통 94,700원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.01 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 동원기전 440,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.23 기계실 온수배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)덕양에너지 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.23 우수 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)마스터건설 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 리어카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대성유통 320,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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