기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당6단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 38

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,802원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 604세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
1993.10.20 (33년차)
관리비부과면적
53,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
464대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280808
성사신원당6단지태영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,210원 373.6 20,058,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,530원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 354.7 19,043,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 486,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 106,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 373,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,268원 610.5 32,778,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,442원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 173.7 9,327,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,996원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 382.4 20,533,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,551원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.9 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 413,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,517원 107.1 5,748,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,290원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 70.8 3,799,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,227원 높음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.3 1,949,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,892원 2,406.1 129,190,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,031원 높음 602% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 405.3 21,762,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,152원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,149.1 61,699,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,489원 비교 자료 없음 -354.2 -19,019,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,489원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 354.2 19,019,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,367원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 127.9 6,865,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,610원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 411.8 22,112,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 431원 높음 25838% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 260,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,507원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 241.9 12,990,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 413,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.2 922,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 855,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,092원 304.8 16,363,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,092원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 304.8 16,363,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,980원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 6% 3,802 204,139,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,008,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 414만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,274만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,432원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,363,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 4,864만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 영재코킹 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 소방 및 난방 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 제일종합보수 1,650,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 주식회사 서강엘리베이터 132,600,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.09.02 동지하 난방 누수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 움직이는 사람들움 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 집수정 배수펌프 배전반 및 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 승일펌프 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 2025년도 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 기존업체 재계약 다율회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.12 동지하 난방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 움직이는 사람들 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.06 비상발전기 운전반 판넬 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 젠파워 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 영재코킹 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 장기수선계획 수립(조정) 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.07.29 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법