기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당6단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,730원 고양덕양구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 604세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
1993.10.20 (33년차)
관리비부과면적
53,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
464대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280808
성사신원당6단지태영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,685원 423.9 22,761,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,867원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 403.5 21,663,484
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 477,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 77,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 469,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,781원 605.0 32,483,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,353원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 172.7 9,273,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,517원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 377.0 20,244,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,551원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.9 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,408원 128.3 6,890,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,815원 높음 154% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 121.7 6,532,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 593원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.7 358,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,698원 1,267.8 68,069,883
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,622원 높음 508% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 277.0 14,871,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,761원 높음 128% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 166.0 8,915,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,288원 비교 자료 없음 -228.2 -12,254,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,288원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 228.2 12,254,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,751원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 132.2 7,097,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,289원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 363.2 19,502,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 436원 높음 21002% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.9 263,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,778원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 233.7 12,549,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 509,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.0 1,394,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 1,020,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,030원 비교 자료 없음 11.6 622,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,092원 304.8 16,363,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,092원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 304.8 16,363,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,665원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 7% 2,730 146,569,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,234,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,664만 25.05
  2. 1억 3,023만 25.06
  3. 1억 3,502만 25.07
  4. 1억 3,953만 25.08
  5. 1억 3,856만 25.09
  6. 1억 4,320만 25.10
  7. 1억 6,734만 25.11
  8. 1억 9,847만 25.12
  9. 2억 1,794만 26.01
  10. 1억 9,000만 26.02
  11. 1억 6,757만 26.03
  12. 1억 4,657만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
145,823,332원
2026년 4월
146,569,645원

세대당 ▲ +1,235원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,379만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,853원
월 부과액의 3년 9개월 월 16,363,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 4,864만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 영재코킹 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 소방 및 난방 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 제일종합보수 1,650,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 주식회사 서강엘리베이터 132,600,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.09.02 동지하 난방 누수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 움직이는 사람들움 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 집수정 배수펌프 배전반 및 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 승일펌프 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 2025년도 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 기존업체 재계약 다율회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.12 동지하 난방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 움직이는 사람들 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.06 비상발전기 운전반 판넬 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 젠파워 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 영재코킹 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 장기수선계획 수립(조정) 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.07.29 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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