기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당6단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 38

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,218원 고양덕양구 대비 높음 10%
  • 604세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
1993.10.20 (33년차)
관리비부과면적
53,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
464대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280808
성사신원당6단지태영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,850원 380.8 20,445,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,972원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 359.7 19,311,086
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 521,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 94,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 518,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,663원 603.7 32,412,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,443원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 173.7 9,327,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,391원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 375.6 20,167,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,551원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.9 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 413,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,571원 107.7 5,781,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,344원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 71.4 3,832,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,227원 높음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.3 1,949,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,859원 1,820.8 97,763,001
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,226원 높음 579% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 385.0 20,672,428
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,435원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 657.4 35,294,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,621원 비교 자료 없음 -333.2 -17,890,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,621원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 333.2 17,890,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,753원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 98.5 5,286,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,816원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 335.4 18,008,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 높음 3455% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.8 255,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,751원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 278.4 14,949,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.5 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 855,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,092원 304.8 16,363,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,092원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 304.8 16,363,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,037원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 10% 3,218 172,766,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,997,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 414만 25.01
  2. 1억 9,514만 25.02
  3. 1억 7,277만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,870만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,288원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,363,820원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 4,864만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 영재코킹 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 소방 및 난방 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 제일종합보수 1,650,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 주식회사 서강엘리베이터 132,600,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.09.02 동지하 난방 누수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 움직이는 사람들움 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 집수정 배수펌프 배전반 및 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 승일펌프 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 2025년도 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 기존업체 재계약 다율회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.12 동지하 난방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 움직이는 사람들 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.06 비상발전기 운전반 판넬 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 젠파워 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 영재코킹 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 장기수선계획 수립(조정) 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.07.29 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법