기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당6단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 38

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,059원 고양덕양구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 604세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
1993.10.20 (33년차)
관리비부과면적
53,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
464대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280808
성사신원당6단지태영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,818원 402.9 21,634,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,944원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 381.8 20,501,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 294,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 69,710
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 3.7 196,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 523,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,827원 616.8 33,115,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,768원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 177.4 9,523,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,149원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 384.1 20,625,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,551원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.9 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,686원 154.0 8,266,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,093원 높음 227% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 147.3 7,908,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 593원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.7 358,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,403원 2,580.6 138,559,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,008원 높음 373% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 270.1 14,500,698
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,277원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,409.3 75,667,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,408원 비교 자료 없음 -218.3 -11,722,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,408원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 218.3 11,722,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,736원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 143.3 7,692,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,623원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 445.7 23,932,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 404원 높음 5986% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.5 243,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,483원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 241.7 12,975,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.1 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 509,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.4 722,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 1,020,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,092원 304.8 16,363,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,092원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.8 16,363,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,827원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 7% 4,059 217,939,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,647,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,514만 25.02
  2. 1억 7,277만 25.03
  3. 1억 4,582만 25.04
  4. 1억 3,664만 25.05
  5. 1억 3,023만 25.06
  6. 1억 3,502만 25.07
  7. 1억 3,953만 25.08
  8. 1억 3,856만 25.09
  9. 1억 4,320만 25.10
  10. 1억 6,734만 25.11
  11. 1억 9,847만 25.12
  12. 2억 1,794만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
204,139,666원
2026년 1월
217,939,323원

세대당 ▲ +22,847원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,516만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,388원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,363,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 4,864만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 영재코킹 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 소방 및 난방 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 제일종합보수 1,650,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 주식회사 서강엘리베이터 132,600,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.09.02 동지하 난방 누수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 움직이는 사람들움 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 집수정 배수펌프 배전반 및 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 승일펌프 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 2025년도 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 기존업체 재계약 다율회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.12 동지하 난방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 움직이는 사람들 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.06 비상발전기 운전반 판넬 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 젠파워 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사에 따른 입주자대표회의 의결( 공동주택법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정) 영재코킹 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 장기수선계획 수립(조정) 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.07.29 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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