기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

화정달빛마을2단지라이프 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화중로 222

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,027원 고양덕양구 대비 높음 12%
  • 1,391세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,391세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
101,617㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
1,167대
CCTV
124대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282603
화정달빛마을2단지라이프 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,398원 457.2 46,456,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,656원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 433.3 44,033,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 905,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 170,370
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 2.2 219,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 1,128,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,303원 579.1 58,843,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,279원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 195.5 19,862,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,832원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 353.6 35,932,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 956,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,253원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.1 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 252원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,902원 67.1 6,818,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,475원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 47.6 4,834,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,427원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.5 1,984,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,383원 2,524.0 256,477,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,273원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 17.4 1,771,002
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,372원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,196.0 121,533,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,536원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 500.1 50,821,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,693원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 105.3 10,700,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,624원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 364.5 37,034,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 높음 30655% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.8 584,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,087원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 261.3 26,549,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.1 3,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.0 916,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 580원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.9 806,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 2,437,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 2.5 258,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,221원 400.0 40,646,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,221원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 400.0 40,646,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,208원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 12% 4,027 409,243,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,801,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 924만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,056만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,681원
월 부과액의 1년 7개월 월 40,646,872원 부과 · 3,916,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 7억 607만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 삼원산업 3,860,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.22 누수 피해 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 로로무드 인테리어 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.22 공산품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 2호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대성유통 884,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.22 소방종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 11호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대연소방공업사 1,950,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.22 관리직원 동계 피복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 2호에 의거하여 입주자대표회의 의결 진성어패럴 930,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.08.26 외벽 균열(부분) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)모아C&S 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 공산품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 2호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대성유통 846,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 배수관 (부분) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 아주종합개발 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 케이비손해보험 23,912,800원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 74,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법