기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 금촌동
금촌동현 관리비 명세서
경기도 파주시 중앙로 226
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,177원 파주시 대비 ▼낮음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 406세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 406세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.12.04 (36년차)
- 관리비부과면적
- 33,629㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동현건설(주)
- 주차
- 127대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,398원 |
합계의 23%
|
499.8 | 16,807,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,525원 | ▲높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 | 477.2 | 16,046,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 681원 | ▼낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.2 | 276,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.2 | 40,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 123원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 266원 | ▲높음 226% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 3.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 704원 | ▲높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.5 | 285,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,916원 |
합계의 27%
|
578.5 | 19,454,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,761원 | ▼낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 178.2 | 5,993,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,155원 | ▲높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 | 339.9 | 11,431,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 961원 | ▲높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.6 | 390,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,956원 | ▲높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 35.7 | 1,200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,084원 | ▲높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.1 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,142원 |
합계의 2%
|
50.0 | 1,681,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,142원 | ▲높음 111% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 50.0 | 1,681,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,648원 |
합계의 38%
|
828.8 | 27,871,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,419원 | ▼낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 | 137.9 | 4,636,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,581원 | ▼낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 | 393.3 | 13,227,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,983원 | ▲높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 | 241.3 | 8,113,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,087원 | ▲높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 25.2 | 847,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 784원 | ▲높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.5 | 318,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,034원 | ▼낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 12.5 | 420,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 759원 | ▼낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 9.2 | 308,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,227원 |
합계의 10%
|
220.0 | 7,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,227원 | ▲높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 220.0 | 7,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,330원 | 중앙값 2,392원/㎡ ▼낮음 9% | 2,177 | 73,213,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,333,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,751만 25.03
- 6,920만 25.04
- 6,738만 25.05
- 6,846만 25.06
- 7,109만 25.07
- 7,597만 25.08
- 7,461만 25.09
- 6,799만 25.10
- 6,769만 25.11
- 6,796만 25.12
- 7,139만 26.01
- 7,321만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 71,387,850원
- 2026년 2월
- 73,213,990원
세대당 ▲ +4,497원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,336만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 13,778원
월 부과액의
5년 3개월
월 7,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비
▲높음 114%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 130만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.07.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 | 선경회계법인 | 1,350,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.07.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 | 선경회계법인 | 1,350,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.07.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 | 선경회계법인 | 1,350,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.11.16 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익성이 타당하여계약함 | 영기획 | 880,000원 | 21.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교후 입주자대표회의 최저가 선택 | 선경회계법인 | 1,450,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.06.15 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가실적 에따라 적합하여 계약하였음 | 우원티엠 | 8,640,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.01.01 | 전기안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수핼실적평가에의거 계약기간에 별다른 문제가없어 재계약하였음 | 서광안전 | 7,200,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.30 |
| 2021.09.30 | 소방안전대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가실적 에따라 적합하여 계약하였음 | 열두방재 | 2,520,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.07.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교후 입주자대표회의 최저가 선택 | 선경회계법인 | 1,450,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.01.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수핼실적평가에의거 계약기간에 별다른 문제가없어 재계약하였음 | (주)다우에이치알 | 4,730,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.08.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교후 입주자대표 최저가 선택 | 선경회계법인 | 1,450,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.02.26 | 기전실 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 3부 후 입자자대표회의 과반수 찬성으로 최저가 낙찰 | 열두방재(주) | 1,920,000원 | 18.02.27 ~ 18.03.15 |
| 2018.02.26 | 기전실 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 200만원이하 소액 | 열두방재 | 1,920,000원 | 18.02.27 ~ 18.03.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법