기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌동현 관리비 명세서

경기도 파주시 중앙로 226

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,026원 파주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 406세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.12.04 (36년차)
관리비부과면적
33,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동현건설(주)
주차
127대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301010
금촌동현 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,668원 503.0 16,917,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,024원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 483.2 16,249,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 372,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 44,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 174% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 178,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,553원 537.9 18,088,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,022원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 169.3 5,693,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,170원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 328.0 11,031,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,317원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.9 534,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,142원 50.0 1,681,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,142원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 50.0 1,681,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,227원 715.0 24,046,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,071원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 97.4 3,276,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,121원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 339.5 11,417,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,287원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 220.8 7,424,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.8 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 297,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 759원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.2 308,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,227원 220.0 7,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,227원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 220.0 7,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,816원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 7% 2,026 68,133,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,540,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,738만 25.05
  2. 6,846만 25.06
  3. 7,109만 25.07
  4. 7,597만 25.08
  5. 7,461만 25.09
  6. 6,799만 25.10
  7. 6,769만 25.11
  8. 6,796만 25.12
  9. 7,139만 26.01
  10. 7,321만 26.02
  11. 6,801만 26.03
  12. 6,813만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,197,730원
2026년 4월
68,133,380원

세대당 ▼ -2,621원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,838만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,846원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,400,000원 부과 · 88,044,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 선경회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 선경회계법인 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 선경회계법인 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 입주자대표회의 최저가 선택 선경회계법인 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.16 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익성이 타당하여계약함 영기획 880,000원 21.12.01 ~ 24.11.30
2022.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교후 입주자대표회의 최저가 선택 선경회계법인 1,450,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가실적 에따라 적합하여 계약하였음 우원티엠 8,640,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.01.01 전기안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수핼실적평가에의거 계약기간에 별다른 문제가없어 재계약하였음 서광안전 7,200,000원 22.01.01 ~ 23.12.30
2021.09.30 소방안전대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가실적 에따라 적합하여 계약하였음 열두방재 2,520,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교후 입주자대표회의 최저가 선택 선경회계법인 1,450,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법