기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

대방노블랜드2차 관리비 명세서

경기도 파주시 마음밭길 114

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,245원 파주시 대비 높음 2%
  • 488세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2006.10.25 (20년차)
관리비부과면적
52,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
598대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301011
대방노블랜드2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,787원 397.2 20,879,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,971원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 352.5 18,529,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 604,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 62,430
A04 피복비 직원 근무복 445원 비교 자료 없음 4.1 217,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,003원 높음 228% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 27.9 1,465,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,497원 487.4 25,618,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,693원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 164.3 8,633,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,293원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 290.5 15,270,986
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.1 1,424,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 288,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,772원 127.9 6,720,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,370원 높음 139% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 68.4 3,596,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,402원 높음 237% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 59.4 3,124,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,072원 882.7 46,395,262
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 421원 비교 자료 없음 3.9 205,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,913원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 157.0 8,253,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,305원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 392.8 20,644,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,694원 비교 자료 없음 -15.7 -826,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,813원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 258.2 13,572,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 627,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.1 844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,932원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.5 1,918,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,635원 349.4 18,365,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,635원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 349.4 18,365,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,762원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 2% 2,245 117,980,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,742,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,614만 25.01
  2. 1억 1,671만 25.02
  3. 1억 1,798만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,523만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,559원
월 부과액의 3년 6개월 월 18,365,920원 부과 · 3,667,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,634만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 옥내소화전 보조펌프배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 누리설비 920,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 ○○동 ○○호 생활하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 누리설비 970,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 승강기 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 현대엘리베이터(동방엘리베이터) 168,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 드림전자피에이 3,400,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 승강기실 팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 현대엘리베이터 140,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.12 생활하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 가남설비 1,052,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.13 206동 정자주변 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 진선기업 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.01 생활하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 누리종합설비 660,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.27 생활하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 일조타일 800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.06 바이오 세라믹 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 호수장식 350,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법