기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

새꽃마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 파주시 번영로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,950원 파주시 대비 낮음 16%
  • 1,818세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,818세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2004.10.22 (22년차)
관리비부과면적
198,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,830대
CCTV
316대
승강기
48대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301017
새꽃마을주공1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,623원 280.9 55,671,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,578원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 262.2 51,954,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 1,569,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 339,940
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.2 244,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 1,563,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,793원 346.7 68,706,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,782원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 144.8 28,692,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,529원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 188.3 37,322,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 1,602,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,089,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,906원 35.8 7,101,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,832원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.0 5,149,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,074원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.9 1,952,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,068원 936.4 185,559,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -15,388원 비교 자료 없음 -141.2 -27,975,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,795원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 759.6 150,520,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,006원 비교 자료 없음 -64.3 -12,736,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,544원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 316.9 62,800,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 4,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 2,308,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.9 1,556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 3,852,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 656원 비교 자료 없음 6.0 1,192,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,147원 350.0 69,352,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,147원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 69,352,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,537원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 16% 1,950 386,391,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,244,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,002만 25.01
  2. 3억 5,267만 25.02
  3. 3억 3,144만 25.03
  4. 3억 4,220만 25.04
  5. 3억 3,155만 25.05
  6. 3억 3,304만 25.06
  7. 3억 6,911만 25.07
  8. 3억 8,085만 25.08
  9. 3억 8,639만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,299만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 772원
월 부과액의 2개월 월 69,352,144원 부과 · 6,072,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 10억 7,151만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 경비용역 업체 선정(긴급) 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고가 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 933,852,000원 –
2026.04.03 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정기회의 의결사항 정현회계법인 2,500,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 생활하수및 오수 횡주관 세정공사 업체선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.02.03 승강기 유지관리업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 및 (적격심사 고득점) 경쟁입찰 낙찰 92,160,000원 –
2025.10.01 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,980,000원 –
2025.06.11 24년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행 우수 정현회계법인 2,500,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.05.07 재활용 수거업자 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,627,200원 –
2025.03.31 기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 660,000원 –
2024.12.04 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,720,000원 –
2024.11.06 소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,820,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법