기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

새꽃마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 파주시 번영로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,806원 파주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,818세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,818세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2004.10.22 (22년차)
관리비부과면적
198,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,830대
CCTV
316대
승강기
48대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301017
새꽃마을주공1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,787원 291.6 57,788,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,353원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 269.3 53,364,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 1,423,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 150% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.3 1,436,980
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 274,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 1,151,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,771원 355.7 70,486,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,332원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 149.8 29,692,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,958원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 192.3 38,101,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 1,602,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,089,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,980원 36.5 7,235,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,116원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.4 3,847,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 3,368,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 11원 비교 자료 없음 0.1 20,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,161원 772.1 153,004,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,519원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 69.0 13,668,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,376원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 407.1 80,674,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -85원 비교 자료 없음 -0.8 -155,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,953원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 228.9 45,363,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 4,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 2,122,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.7 1,727,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.1 5,566,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,147원 350.0 69,352,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,147원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 350.0 69,352,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,847원 중앙값 2,392원/㎡ 낮음 24% 1,806 357,867,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,428,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,144만 25.03
  2. 3억 4,220만 25.04
  3. 3억 3,155만 25.05
  4. 3억 3,304만 25.06
  5. 3억 6,911만 25.07
  6. 3억 8,085만 25.08
  7. 3억 8,639만 25.09
  8. 3억 3,482만 25.10
  9. 3억 3,802만 25.11
  10. 3억 4,578만 25.12
  11. 3억 4,777만 26.01
  12. 3억 5,787만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
352,665,246원
2026년 2월
357,867,292원

세대당 ▲ +2,861원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,007만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,574원
월 부과액의 7개월 월 69,352,144원 부과 · 7,018,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 10억 7,151만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 경비용역 업체 선정(긴급) 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고가 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 933,852,000원 –
2026.04.03 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정기회의 의결사항 정현회계법인 2,500,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 생활하수및 오수 횡주관 세정공사 업체선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.02.03 승강기 유지관리업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 및 (적격심사 고득점) 경쟁입찰 낙찰 92,160,000원 –
2025.10.01 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,980,000원 –
2025.06.11 24년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행 우수 정현회계법인 2,500,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.05.07 재활용 수거업자 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,627,200원 –
2025.03.31 기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 660,000원 –
2024.12.04 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,720,000원 –
2024.11.06 소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,820,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법