기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정 센트레빌 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 70

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,674원 파주시 대비 낮음 20%
  • 865세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
865세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2014.07.09 (12년차)
관리비부과면적
167,945㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
1,460대
CCTV
278대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41311002
운정 센트레빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,715원 271.5 45,598,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,142원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 253.1 42,507,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 1,161,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 339,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 1,557,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,515원 296.2 49,750,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,428원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 131.0 21,995,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,450원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 141.4 23,744,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,032원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.6 2,622,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 923,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,908원 174.6 29,330,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,355원 높음 227% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 99.7 16,742,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,553원 높음 278% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 75.0 12,587,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,801원 792.1 133,037,445
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,507원 비교 자료 없음 38.7 6,493,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,353원 비교 자료 없음 12.1 2,035,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40원 비교 자료 없음 -0.2 -34,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,235원 비교 자료 없음 186.6 31,343,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,745원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 91.4 15,349,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,774원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 266.7 44,784,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.0 5,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,220원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 150.5 25,275,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.6 1,942,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.8 1,649,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,846원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 4,191,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,171원 139.9 23,503,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,171원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 139.9 23,503,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,110원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 20% 1,674 281,220,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,125,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,109만 25.01
  2. 3억 9,970만 25.02
  3. 3억 3,800만 25.03
  4. 3억 1,133만 25.04
  5. 2억 8,122만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,819만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 3,562원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,503,030원 부과 · 41,495,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,414만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 큰샘방재(주) 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 지하저수조 누수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 (주)두윤 4,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 화성산업(주) 2,234,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.26 305동 비둘기 퇴치 스파이크 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 수의계약 대상에 의거 의결 (주)세이브프롬 1,075,000원 26.03.26 ~ 26.03.30
2026.03.10 전기안전직무고시 업체 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 브라이트119(주) 900,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 온수순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 윌로테크 890,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.01.06 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 (주)신성티엠 1,400,000원 26.01.06 ~ 26.03.05
2025.12.03 306동, 308동 상부층 간선 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 장기수선계획 총론에 의거 입대의 의결로 수의계약 주식회사 제일전기 20,170,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.21 세대내 전기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 브라이트119 주식회사 3,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법