기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정 센트레빌 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 70

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,366원 파주시 대비 낮음 1%
  • 865세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
865세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2014.07.09 (12년차)
관리비부과면적
167,945㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
1,460대
CCTV
278대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41311002
운정 센트레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,521원 280.8 47,160,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,854원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 256.8 43,124,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,880원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 1,626,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 355,060
A04 피복비 직원 근무복 1,371원 높음 361% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.1 1,185,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 869,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,960원 303.7 51,000,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,492원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 136.4 22,915,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,662원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 142.5 23,927,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,737원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.2 3,232,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 923,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,605원 167.9 28,203,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,458원 높음 189% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 100.2 16,831,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,147원 높음 230% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 67.7 11,372,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,086원 1,473.5 247,464,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,507원 비교 자료 없음 38.7 6,493,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,568원 비교 자료 없음 579.8 97,371,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53원 비교 자료 없음 -0.3 -46,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,506원 비교 자료 없음 234.4 39,363,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,793원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 143.1 24,041,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,753원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 292.3 49,091,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.0 6,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,655원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 142.4 23,921,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.6 1,945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.1 1,364,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,522원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 3,911,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,187원 140.0 23,516,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,187원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 140.0 23,516,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,359원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 1% 2,366 397,345,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,945,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,109만 25.01
  2. 3억 9,970만 25.02
  3. 3억 3,800만 25.03
  4. 3억 1,133만 25.04
  5. 2억 8,122만 25.05
  6. 2억 8,189만 25.06
  7. 2억 9,403만 25.07
  8. 3억 4,404만 25.08
  9. 3억 3,768만 25.09
  10. 2억 9,016만 25.10
  11. 3억 2,627만 25.11
  12. 3억 9,735만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,012만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 2,918원
월 부과액의 1년 9개월 월 23,516,568원 부과 · 136,262,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,414만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 큰샘방재(주) 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 지하저수조 누수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 (주)두윤 4,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 화성산업(주) 2,234,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.26 305동 비둘기 퇴치 스파이크 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 수의계약 대상에 의거 의결 (주)세이브프롬 1,075,000원 26.03.26 ~ 26.03.30
2026.03.10 전기안전직무고시 업체 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 브라이트119(주) 900,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 온수순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 윌로테크 890,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.01.06 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 (주)신성티엠 1,400,000원 26.01.06 ~ 26.03.05
2025.12.03 306동, 308동 상부층 간선 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 장기수선계획 총론에 의거 입대의 의결로 수의계약 주식회사 제일전기 20,170,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.21 세대내 전기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 입대의 의결 브라이트119 주식회사 3,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법