기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

엘크루 가람마을5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로116번길 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,578원 파주시 대비 높음 6%
  • 821세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2014.05.21 (12년차)
관리비부과면적
121,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사
주차
991대
CCTV
204대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41319001
엘크루 가람마을5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,293원 300.2 36,364,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,788원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 290.0 35,128,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 603,285
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.6 71,730
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 2.2 269,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.4 291,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,121원 360.0 43,612,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,841원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 114.1 13,826,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,020원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 217.0 26,288,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.8 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 666,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,723원 86.2 10,445,505
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,512원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 10.2 1,241,295
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,211원 높음 324% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 76.0 9,204,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,682원 1,746.4 211,556,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,052원 비교 자료 없음 108.8 13,178,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,106원 비교 자료 없음 631.0 76,440,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,843원 비교 자료 없음 303.9 36,816,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,826원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 53.0 6,425,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,204원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 428.4 51,890,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 비교 자료 없음 0.1 9,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,812원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 174.9 21,191,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 1,857,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.3 1,121,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 2,625,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,544원 85.0 10,298,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,544원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 85.0 10,298,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,363원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 6% 2,578 312,277,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,094,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,228만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,456만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 9,861원
월 부과액의 9년 8개월 월 10,298,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 2억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 카드등록기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거 (주)코맥스 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.17 자재(열교환기 가스켓 193게)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거(열교환기 분해세정공사 중 훼손 가스켓 구입으로 입주자댜표회의 추인 예정) (주)선우 4,657,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.08 승강기 부품(카도어풀리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(긴급/차기회의 추인) (주)동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 산업용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 석호전자 868,181원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 9호에 근거 캐논OA렌탈서비스 2,400,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.08.25 열교환기 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 (주)선우 2,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 홈네트워크시스템 서버부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 7호에 근거 (주)코맥스 28,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 공동현관 자동문 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 공동현관 자동문(507동 지하1층 3~4라인)보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(선조치 후 추인) 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 502동(1~2라인) 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 (주)가가설비 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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