기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

엘크루 가람마을5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로116번길 40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,764원 파주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 821세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2014.05.21 (12년차)
관리비부과면적
121,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사
주차
991대
CCTV
204대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41319001
엘크루 가람마을5단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,547원 315.5 38,214,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,998원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 305.0 36,943,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.0 482,385
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 66,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 722,423
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,630원 363.5 44,029,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,057원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 115.6 14,003,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,313원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 219.0 26,529,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.8 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 666,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,472원 71.0 8,597,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 4.7 574,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,772원 높음 184% 파주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 66.2 8,022,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,566원 844.2 102,268,909
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,248원 비교 자료 없음 42.3 5,129,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 521원 비교 자료 없음 3.5 427,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,328원 비교 자료 없음 178.4 21,615,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,271원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 35.7 4,327,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,381원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 341.5 41,362,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,960원 비교 자료 없음 13.3 1,609,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,808원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 174.9 21,188,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.1 1,830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.5 1,146,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,424원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.0 3,631,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,083원 170.0 20,593,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,083원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 170.0 20,593,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,297원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 17% 1,764 213,704,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,188,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 314만 25.06
  2. 2억 1,299만 25.07
  3. 2억 3,873만 25.08
  4. 2억 3,562만 25.09
  5. 1억 9,601만 25.10
  6. 2억 4,616만 25.11
  7. 3억 33만 25.12
  8. 3억 3,781만 26.01
  9. 2억 9,934만 26.02
  10. 2억 5,500만 26.03
  11. 2억 2,123만 26.04
  12. 2억 1,370만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
211,170,941원
2026년 5월
213,704,140원

세대당 ▲ +3,085원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,595만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,415원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,593,120원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,088원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 2억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 카드등록기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거 (주)코맥스 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.17 자재(열교환기 가스켓 193게)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거(열교환기 분해세정공사 중 훼손 가스켓 구입으로 입주자댜표회의 추인 예정) (주)선우 4,657,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.08 승강기 부품(카도어풀리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(긴급/차기회의 추인) (주)동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 산업용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 석호전자 868,181원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 9호에 근거 캐논OA렌탈서비스 2,400,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.08.25 열교환기 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 (주)선우 2,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 홈네트워크시스템 서버부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 7호에 근거 (주)코맥스 28,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 공동현관 자동문 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 공동현관 자동문(507동 지하1층 3~4라인)보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(선조치 후 추인) 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 502동(1~2라인) 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 (주)가가설비 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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