기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

엘크루 가람마을5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로116번길 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,892원 파주시 대비 낮음 12%
  • 821세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2014.05.21 (12년차)
관리비부과면적
121,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사
주차
991대
CCTV
204대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41319001
엘크루 가람마을5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,005원 298.2 36,127,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,614원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 288.8 34,985,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 711,985
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 86,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.8 343,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,631원 356.7 43,210,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,461원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 111.6 13,514,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,911원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 216.3 26,199,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.8 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 666,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,115원 61.8 7,483,535
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 846원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 5.7 694,365
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,269원 높음 185% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 56.0 6,789,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,816원 1,089.9 132,029,998
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,675원 비교 자료 없음 92.7 11,227,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,937원 비교 자료 없음 87.7 10,621,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,346원 비교 자료 없음 259.9 31,482,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,137원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 34.8 4,217,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,231원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 387.9 46,986,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 8,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,568원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 173.3 20,991,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 1,842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.5 1,277,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.7 2,625,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 914원 비교 자료 없음 6.2 750,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,544원 85.0 10,298,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,544원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 85.0 10,298,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,111원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 12% 1,892 229,150,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,989,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,228만 25.01
  2. 3억 1,168만 25.02
  3. 2억 6,124만 25.03
  4. 2억 2,915만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,681만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 6,825원
월 부과액의 6년 8개월 월 10,298,610원 부과 · 5,694,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 4억 5,209만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 카드등록기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거 (주)코맥스 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.17 자재(열교환기 가스켓 193게)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거(열교환기 분해세정공사 중 훼손 가스켓 구입으로 입주자댜표회의 추인 예정) (주)선우 4,657,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.08 승강기 부품(카도어풀리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(긴급/차기회의 추인) (주)동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 산업용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 석호전자 868,181원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 9호에 근거 캐논OA렌탈서비스 2,400,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.08.25 열교환기 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 (주)선우 2,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 홈네트워크시스템 서버부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 7호에 근거 (주)코맥스 28,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 공동현관 자동문(507동 지하1층 3~4라인)보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(선조치 후 추인) 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 공동현관 자동문 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/최저가 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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