기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

엘크루 가람마을5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로116번길 40

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,971원 파주시 대비 낮음 19%
  • 821세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2014.05.21 (12년차)
관리비부과면적
121,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사
주차
991대
CCTV
204대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41319001
엘크루 가람마을5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,986원 298.1 36,112,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,580원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 288.6 34,958,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 684,485
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 141,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.7 328,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,253원 354.1 42,899,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,481원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 111.7 13,530,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,513원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 213.6 25,871,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.8 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 666,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,311원 63.1 7,644,304
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 435원 낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 2.9 357,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,876원 높음 192% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 60.2 7,287,024
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,474원 1,155.4 139,959,141
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,221원 비교 자료 없음 42.2 5,107,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,548원 비교 자료 없음 71.5 8,659,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,719원 낮음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 18.4 2,232,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,871원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 805.7 97,593,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 3,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,353원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 171.8 20,814,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.2 1,837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.9 1,084,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 2,625,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,755원 100.0 12,113,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,755원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 12,113,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,778원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 19% 1,971 238,728,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,225,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,228만 25.01
  2. 3억 1,168만 25.02
  3. 2억 6,124만 25.03
  4. 2억 2,915만 25.04
  5. 2억 1,117만 25.05
  6. 2억 314만 25.06
  7. 2억 1,299만 25.07
  8. 2억 3,873만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,464만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 4,744원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,113,600원 부과 · 163,295,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 4억 5,209만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 카드등록기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거 (주)코맥스 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.17 자재(열교환기 가스켓 193게)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 2호에 근거(열교환기 분해세정공사 중 훼손 가스켓 구입으로 입주자댜표회의 추인 예정) (주)선우 4,657,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.08 승강기 부품(카도어풀리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(긴급/차기회의 추인) (주)동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 산업용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 석호전자 868,181원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 9호에 근거 캐논OA렌탈서비스 2,400,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.08.25 열교환기 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 (주)선우 2,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 홈네트워크시스템 서버부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 7호에 근거 (주)코맥스 28,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 공동현관 자동문(507동 지하1층 3~4라인)보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거(선조치 후 추인) 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 공동현관 자동문 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조③항에 따른 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 근거 제일자동문 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/최저가 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법