기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하진흥효자 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 448

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,044원 파주시 대비 높음 39%
  • 439세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
48,382㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업,효자건설
주차
464대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41378703
교하진흥효자 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,998원 480.9 23,266,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,798원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 460.9 22,300,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 572,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 89,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 304,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,813원 551.8 26,696,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,160원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 192.0 9,289,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,693원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 314.8 15,230,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 401,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,413원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.0 1,498,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 277,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,381원 130.5 6,313,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,214원 높음 160% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 74.5 3,606,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,031원 높음 158% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 45.6 2,208,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,136원 비교 자료 없음 10.3 498,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,756원 1,703.6 82,424,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,958원 비교 자료 없음 45.0 2,176,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,550원 비교 자료 없음 331.6 16,045,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,112원 비교 자료 없음 481.9 23,316,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,491원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 158.7 7,678,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,609원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 341.2 16,510,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,184원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 264.8 12,811,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 519,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,217원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.2 1,412,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,540원 177.3 8,578,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,540원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 177.3 8,578,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,488원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 39% 3,044 147,279,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,239,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,425만 25.01
  2. 1억 7,106만 25.02
  3. 1억 4,728만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,497만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,890원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,578,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 1,305만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 엘리베이터 미디어보드 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거,입주자대표회의 의결 후 계약함. 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약 5,268,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.18 단지내 운동기구 바닥 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경개선공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.18 단지내 정문 좌측 환경정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경정비공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.04 기계실 5~8동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결거쳐 장기수선충당금을 사용하여 교체 공사를 실시함. 윌로펌프일산서비스 3,650,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(6동1호기 전원보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 공사 실시함. (주)경보 262,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 5동7층 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 외벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.25 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 뢰벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 정문 경비실쪽 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 보수공사를 실시함. 미소조경건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 관리동앞 차도개선(확장)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 차도개선공사를 실시함. 미소조경건설 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 관목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 관목전정을 실시함. 일산조경주식회사 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법