기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하진흥효자 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 448

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,707원 파주시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 439세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
48,382㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업,효자건설
주차
464대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41378703
교하진흥효자 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,628원 486.6 23,542,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,535원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 458.5 22,184,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,178원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.8 955,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 89,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 270,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,668원 559.6 27,072,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,356원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 193.8 9,375,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,735원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 324.2 15,687,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 411,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,007원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 277,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,933원 199.0 9,628,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,913원 높음 405% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 135.3 6,546,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,807원 높음 178% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 61.8 2,988,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 1.9 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,574원 1,284.6 62,150,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,955원 비교 자료 없음 45.0 2,175,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,368원 비교 자료 없음 57.8 2,795,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,740원 비교 자료 없음 315.2 15,250,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,923원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 153.6 7,429,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,086원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 372.8 18,036,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,519원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 249.7 12,080,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 437,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.5 1,040,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.1 1,506,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 926원 비교 자료 없음 8.4 406,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,540원 177.3 8,578,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,540원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 177.3 8,578,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,343원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 24% 2,707 130,972,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,787,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,234만 25.05
  2. 1억 1,863만 25.06
  3. 1억 2,383만 25.07
  4. 1억 3,997만 25.08
  5. 1억 4,057만 25.09
  6. 1억 2,479만 25.10
  7. 1억 4,096만 25.11
  8. 1억 7,290만 25.12
  9. 1억 9,233만 26.01
  10. 1억 7,219만 26.02
  11. 1억 4,875만 26.03
  12. 1억 3,097만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,472,472원
2026년 4월
130,972,600원

세대당 ▼ -1,138원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,184만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,892원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,578,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 1,305만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 엘리베이터 미디어보드 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거,입주자대표회의 의결 후 계약함. 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약 5,268,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.18 단지내 운동기구 바닥 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경개선공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.18 단지내 정문 좌측 환경정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경정비공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.04 기계실 5~8동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결거쳐 장기수선충당금을 사용하여 교체 공사를 실시함. 윌로펌프일산서비스 3,650,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(6동1호기 전원보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 공사 실시함. (주)경보 262,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 5동7층 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 외벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.25 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 뢰벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 정문 경비실쪽 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 보수공사를 실시함. 미소조경건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 관리동앞 차도개선(확장)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 차도개선공사를 실시함. 미소조경건설 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 관목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 관목전정을 실시함. 일산조경주식회사 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법