기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하진흥효자 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 448

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,452원 파주시 대비 높음 17%
  • 439세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
48,382㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업,효자건설
주차
464대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41378703
교하진흥효자 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,992원 480.8 23,263,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,122원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 463.9 22,442,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 482,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 131,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 206,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,114원 554.5 26,828,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,160원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 192.0 9,289,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,993원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 317.5 15,361,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 401,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,413원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.0 1,498,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 277,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,820원 161.7 7,822,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,911원 높음 261% 파주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 108.1 5,229,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,772원 높음 112% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.3 2,094,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,136원 비교 자료 없음 10.3 498,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,773원 1,077.7 52,141,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,952원 비교 자료 없음 44.9 2,173,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,103원 비교 자료 없음 164.3 7,947,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,239원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 147.3 7,128,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,025원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 363.2 17,571,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -700
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,273원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 274.7 13,290,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,458원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 640,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.2 975,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,217원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.2 1,412,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,540원 177.3 8,578,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,540원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 177.3 8,578,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,238원 중앙값 2,097원/㎡ 높음 17% 2,452 118,634,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,480,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,425만 25.01
  2. 1억 7,106만 25.02
  3. 1억 4,728만 25.03
  4. 1억 3,147만 25.04
  5. 1억 2,234만 25.05
  6. 1억 1,863만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,072만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,422원
월 부과액의 3년 월 8,578,060원 부과 · 0원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,723원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 1,305만원
  • 공개 계약 전체 404건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 엘리베이터 미디어보드 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거,입주자대표회의 의결 후 계약함. 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약 5,268,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.18 단지내 운동기구 바닥 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경개선공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.18 단지내 정문 좌측 환경정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경정비공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.04 기계실 5~8동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결거쳐 장기수선충당금을 사용하여 교체 공사를 실시함. 윌로펌프일산서비스 3,650,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(6동1호기 전원보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 공사 실시함. (주)경보 262,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 5동7층 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 외벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.25 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 뢰벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 정문 경비실쪽 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 보수공사를 실시함. 미소조경건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 관리동앞 차도개선(확장)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 차도개선공사를 실시함. 미소조경건설 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 관목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 관목전정을 실시함. 일산조경주식회사 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법