기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하진흥효자 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 448

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,074원 파주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 439세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
48,382㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업,효자건설
주차
464대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41378703
교하진흥효자 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,950원 480.4 23,245,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,751원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 460.5 22,279,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,643원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 721,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 86,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.3 157,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,581원 558.8 27,034,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,743원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 197.3 9,544,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,262원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 320.0 15,480,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 411,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,007원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 277,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,646원 178.3 8,624,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,295원 높음 418% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 129.7 6,275,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,138원 높음 127% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 46.6 2,255,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 1.9 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,117원 1,679.7 81,266,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,953원 비교 자료 없음 44.9 2,174,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,680원 비교 자료 없음 332.8 16,102,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,613원 비교 자료 없음 450.2 21,779,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,188원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 156.0 7,545,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,596원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 350.2 16,943,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,396원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 257.7 12,465,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 485,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.1 974,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.1 1,506,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 6.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,540원 177.3 8,578,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,540원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 177.3 8,578,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,835원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 38% 3,074 148,748,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,089,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,147만 25.04
  2. 1억 2,234만 25.05
  3. 1억 1,863만 25.06
  4. 1억 2,383만 25.07
  5. 1억 3,997만 25.08
  6. 1억 4,057만 25.09
  7. 1억 2,479만 25.10
  8. 1억 4,096만 25.11
  9. 1억 7,290만 25.12
  10. 1억 9,233만 26.01
  11. 1억 7,219만 26.02
  12. 1억 4,875만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
147,279,400원
2026년 3월
148,748,370원

세대당 ▲ +3,346원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,326만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,715원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,578,060원 부과 · 3,223,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 1,305만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 엘리베이터 미디어보드 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거,입주자대표회의 의결 후 계약함. 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약 5,268,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.18 단지내 운동기구 바닥 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경개선공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.18 단지내 정문 좌측 환경정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 환경정비공사를 실시함. 주식회사 미소조경건설 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.04 기계실 5~8동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결거쳐 장기수선충당금을 사용하여 교체 공사를 실시함. 윌로펌프일산서비스 3,650,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(6동1호기 전원보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 공사 실시함. (주)경보 262,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 5동7층 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 외벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.25 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 뢰벽 크랙보수를 실시함. jk코킹 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 정문 경비실쪽 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 보수공사를 실시함. 미소조경건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 관리동앞 차도개선(확장)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 차도개선공사를 실시함. 미소조경건설 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 관목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결거쳐 수선유지비 사용하여 관목전정을 실시함. 일산조경주식회사 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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