기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 동패로 117

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,764원 파주시 대비 낮음 18%
  • 1,260세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
155,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,473대
CCTV
217대
승강기
43대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383317
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,341원 245.7 38,230,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,090원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 227.5 35,393,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 568,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 430,750
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.8 120,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 1,717,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,066원 526.9 81,983,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,882원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 169.1 26,311,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,129원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 324.9 50,561,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 984,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,003원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.3 3,784,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 342,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,721원 86.8 13,508,964
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,721원 높음 198% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 86.8 13,508,964
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,996원 704.5 109,615,506
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,122원 비교 자료 없음 -9.1 -1,413,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,110원 비교 자료 없음 9.0 1,398,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,634원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 61.8 9,618,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,225원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 350.0 54,463,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,442원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 206.0 32,057,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 2,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 1,413,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.3 3,001,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,206원 높음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.1 5,300,022
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 828원 비교 자료 없음 6.7 1,043,631
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,698원 200.0 31,120,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,698원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 31,120,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,824원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 18% 1,764 274,458,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,078,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,121만 25.01
  2. 2억 7,923만 25.02
  3. 2억 7,994만 25.03
  4. 2억 7,446만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 9,259만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 325만원 ㎡당 26,302원
월 부과액의 11년 월 31,120,104원 부과 · 6,201,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 331% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 9,978만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 해바라기 이벤트 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 자가용 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 대성이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 슁글 및 배수로 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 9,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외벽 및 배수로 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 신화이벤트 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2026.05.15 주택화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #1 삼성화재 92,061,300원 26.05.15 ~ 26.06.26
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 선경회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 (주)위드락 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 에스이엘 안전기술원 182,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.04.24 건물 내·외부 전면도장·옥상 방수 설계 감리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 제이엔이앤씨 주식회사 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법