기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 동패로 117

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,756원 파주시 대비 낮음 20%
  • 1,260세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
155,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,473대
CCTV
217대
승강기
43대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383317
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,631원 248.0 38,595,481
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,697원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 232.4 36,158,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 841,669
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 378,598
A04 피복비 직원 근무복 128원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.8 1,056,138
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,709원 491.6 76,493,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,706원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 159.6 24,829,358
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,308원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 326.4 50,788,556
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 237원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.9 298,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 186원 낮음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 1.5 234,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.2 342,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,586원 85.7 13,338,397
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,586원 높음 173% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 85.7 13,338,397
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,284원 731.1 113,757,793
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,261원 비교 자료 없음 -10.2 -1,588,850
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,249원 비교 자료 없음 10.1 1,573,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,637원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 94.2 14,662,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,041원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 332.3 51,711,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -6,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,805원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 217.1 33,773,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.7 2,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 1,588,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,148원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.5 3,966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,992원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.3 5,029,467
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 1.9 299,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,698원 200.0 31,120,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,698원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 200.0 31,120,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,909원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 20% 1,756 273,304,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,745,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,121만 25.01
  2. 2억 7,923만 25.02
  3. 2억 7,994만 25.03
  4. 2억 7,446만 25.04
  5. 2억 7,447만 25.05
  6. 2억 8,251만 25.06
  7. 3억 2,735만 25.07
  8. 3억 2,760만 25.08
  9. 2억 7,750만 25.09
  10. 2억 7,196만 25.10
  11. 2억 7,330만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 6,662만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 15,210원
월 부과액의 6년 4개월 월 31,120,104원 부과 · 345,422,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 15억 1,567만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 123,840,000원 –
2026.09.01 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 해바라기 이벤트 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 자가용 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 대성이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 슁글 및 배수로 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 9,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외벽 및 배수로 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 신화이벤트 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2026.05.15 주택화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #1 삼성화재 92,061,300원 26.05.15 ~ 26.06.26
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 선경회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 (주)위드락 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 에스이엘 안전기술원 182,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법