기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 동패로 117

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,842원 파주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,260세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
155,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,473대
CCTV
217대
승강기
43대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383317
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,097원 259.9 40,441,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,862원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 233.7 36,365,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 1,639,559
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 485,878
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.6 256,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 1,539,261
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,234원 503.9 78,414,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,450원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 157.5 24,507,172
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,275원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 342.3 53,266,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 237원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.9 298,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 342,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,600원 85.8 13,355,531
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,600원 높음 243% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 85.8 13,355,531
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,194원 722.3 112,384,599
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,147원 비교 자료 없음 -9.3 -1,445,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,137원 비교 자료 없음 9.2 1,433,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,166원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 114.7 17,849,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,960원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 339.8 52,869,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,352원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 189.1 29,423,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.7 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 1,445,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.5 3,027,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,992원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.3 5,029,467
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,400원 270.5 42,084,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,400원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 270.5 42,084,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,524원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 17% 1,842 286,680,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,407,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,446만 25.04
  2. 2억 7,447만 25.05
  3. 2억 8,251만 25.06
  4. 3억 2,735만 25.07
  5. 3억 2,760만 25.08
  6. 2억 7,750만 25.09
  7. 2억 7,196만 25.10
  8. 2억 7,330만 25.11
  9. 2억 9,334만 25.12
  10. 2억 9,062만 26.01
  11. 2억 8,770만 26.02
  12. 2억 8,668만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
279,940,448원
2026년 3월
286,680,751원

세대당 ▲ +5,349원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,767만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,489원
월 부과액의 3년 6개월 월 42,084,368원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 9,978만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 해바라기 이벤트 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 자가용 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 대성이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 슁글 및 배수로 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 9,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외벽 및 배수로 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 신화이벤트 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2026.05.15 주택화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #1 삼성화재 92,061,300원 26.05.15 ~ 26.06.26
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 선경회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 (주)위드락 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 에스이엘 안전기술원 182,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.04.24 건물 내·외부 전면도장·옥상 방수 설계 감리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 제이엔이앤씨 주식회사 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법