기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 동패로 117

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,993원 파주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,260세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
155,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,473대
CCTV
217대
승강기
43대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383317
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,430원 262.6 40,861,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,139원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 236.0 36,715,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 1,485,807
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 445,288
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 2,215,547
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,954원 526.0 81,841,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,428원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 157.3 24,478,798
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,018원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 364.5 56,722,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 237원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.9 298,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 342,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,086원 243.6 37,908,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,086원 높음 809% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 243.6 37,908,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,296원 690.7 107,472,575
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,093원 비교 자료 없음 -8.9 -1,377,470
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,081원 비교 자료 없음 8.8 1,362,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,882원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 80.0 12,451,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,987원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 315.7 49,123,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,788원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 208.8 32,492,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.6 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 1,377,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,338원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.9 2,946,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,992원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.3 5,029,467
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,055원 비교 자료 없음 8.5 1,329,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,343원 270.0 42,012,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,343원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 270.0 42,012,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,109원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 9% 1,993 310,097,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,649,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,447만 25.05
  2. 2억 8,251만 25.06
  3. 3억 2,735만 25.07
  4. 3억 2,760만 25.08
  5. 2억 7,750만 25.09
  6. 2억 7,196만 25.10
  7. 2억 7,330만 25.11
  8. 2억 9,334만 25.12
  9. 2억 9,062만 26.01
  10. 2억 8,770만 26.02
  11. 2억 8,668만 26.03
  12. 3억 1,010만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
274,458,568원
2026년 4월
310,097,604원

세대당 ▲ +28,284원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,841만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,943원
월 부과액의 3년 8개월 월 42,012,392원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 9,978만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 해바라기 이벤트 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 자가용 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 대성이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 슁글 및 배수로 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 9,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외벽 및 배수로 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 부광이엔씨 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 신화이벤트 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2026.05.15 주택화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #1 삼성화재 92,061,300원 26.05.15 ~ 26.06.26
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 #6항 선경회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 (주)위드락 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 정기시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 에스이엘 안전기술원 182,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.04.24 건물 내·외부 전면도장·옥상 방수 설계 감리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)제6호 제이엔이앤씨 주식회사 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법