기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산당동3휴먼시아 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1720

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,464원 파주시 대비 낮음 32%
  • 775세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.03.30 (14년차)
관리비부과면적
59,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
939대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390108
문산당동3휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,998원 378.1 22,473,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,474원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 345.2 20,517,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 511,014
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 173,733
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.9 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 166% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.0 1,127,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,146원 562.6 33,438,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,462원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 136.4 8,108,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,443원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 397.0 23,593,642
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 293,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.3 1,443,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 888원 11.6 688,277
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 5.4 323,644
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.7 281,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 1.4 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,263원 512.0 30,429,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,111원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 79.7 4,735,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,234원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 303.0 18,006,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,576원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 85.8 5,096,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.5 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 690,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 587원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.7 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 0.8 50,016
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,296원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 32% 1,464 87,029,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,150,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,241만 25.01
  2. 9,409만 25.02
  3. 8,517만 25.03
  4. 8,703만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 45억 5,800만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기내 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원이하 계약) 포커스미디어코리아 주식회사 9,300,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 KB손해보험 4,478,100원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.05.22 문산당동3아파트 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500민원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지엘엠 1,050,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2025.12.23 문산당동3단지 폐의류(헌옷등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,812,000원 –
2025.12.23 문산당동3단지 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,534,000원 –
2025.12.19 (주)LG유플러스 옥상 중계기 임대계약(연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) (주)LG유를러스 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) DB손해보험(주) 553,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 SK텔레콤(주) 옥상 중계기 임대계약(연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) SK텔레콤(주) 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법