기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산당동3휴먼시아 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1720

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,418원 파주시 대비 낮음 35%
  • 775세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.03.30 (14년차)
관리비부과면적
59,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
939대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390108
문산당동3휴먼시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,405원 370.4 22,014,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,856원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 350.2 20,813,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 617,251
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 166,334
A04 피복비 직원 근무복 70원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 54,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.1 362,908
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,194원 537.2 31,925,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,957원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 129.8 7,716,615
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,209원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 380.9 22,637,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 166원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.2 128,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.3 1,443,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 648원 8.4 501,956
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 91원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 1.2 70,882
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 775원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.1 600,741
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -219원 비교 자료 없음 -2.9 -169,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,521원 502.3 29,853,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,634원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 47.4 2,816,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,109원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 288.3 17,134,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 735원 비교 자료 없음 9.6 569,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,613원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 112.3 6,675,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.8 880,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 419원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.5 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 0.8 50,016
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,768원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 35% 1,418 84,295,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,332,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,241만 25.01
  2. 9,409만 25.02
  3. 8,517만 25.03
  4. 8,703만 25.04
  5. 8,615만 25.05
  6. 8,879만 25.06
  7. 9,404만 25.07
  8. 1억 282만 25.08
  9. 1억 244만 25.09
  10. 9,115만 25.10
  11. 8,430만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 45억 5,800만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기내 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원이하 계약) 포커스미디어코리아 주식회사 9,300,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 KB손해보험 4,478,100원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.05.22 문산당동3아파트 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500민원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지엘엠 1,050,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2025.12.23 문산당동3단지 폐의류(헌옷등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,812,000원 –
2025.12.23 문산당동3단지 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,534,000원 –
2025.12.19 (주)LG유플러스 옥상 중계기 임대계약(연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) (주)LG유를러스 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) DB손해보험(주) 553,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 SK텔레콤(주) 옥상 중계기 임대계약(연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) SK텔레콤(주) 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법