기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 당동리
문산당동3휴먼시아 관리비 명세서
경기도 파주시 방촌로 1720
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,534원 파주시 대비 ▼낮음 27%
- 775세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 775세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2012.03.30 (14년차)
- 관리비부과면적
- 59,433㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 요진건설
- 주차
- 939대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,519원 |
합계의 25%
|
384.9 | 22,877,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,825원 | ▼낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 | 362.8 | 21,564,504 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 856원 | ▲높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.2 | 663,079 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 222원 | ▲높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.9 | 171,823 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 70원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 54,166 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 297원 | ▲높음 520% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.9 | 230,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 250원 | ▼낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 3.3 | 193,538 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,514원 |
합계의 35%
|
541.3 | 32,173,717 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,967원 | ▼낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 130.0 | 7,724,781 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,306원 | ▲높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 | 382.2 | 22,712,404 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 378원 | ▼낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.9 | 293,332 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,862원 | ▼낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 24.3 | 1,443,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 939원 |
합계의 1%
|
12.2 | 727,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 295원 | ▼낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 3.8 | 228,328 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 382원 | ▼낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 5.0 | 296,299 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 262원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 203,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,642원 |
합계의 39%
|
595.2 | 35,372,369 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,962원 | ▼낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 25.6 | 1,520,531 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,809원 | ▲높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 | 388.7 | 23,101,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,258원 | ▼낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 133.8 | 7,949,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,829원 | ▲높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 23.9 | 1,417,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,113원 | ▲높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 14.5 | 862,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 568원 | ▼낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 7.4 | 440,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 102원 | ▼낮음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 1.3 | 79,108 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,614원 | 중앙값 2,105원/㎡ ▼낮음 27% | 1,534 | 91,151,154 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,163,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,241만 25.01
- 9,409만 25.02
- 8,517만 25.03
- 8,703만 25.04
- 8,615만 25.05
- 8,879만 25.06
- 9,404만 25.07
- 1억 282만 25.08
- 1억 244만 25.09
- 9,115만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 4,841만원
- 공개 계약 전체 74건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 승강기내 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원이하 계약) | 포커스미디어코리아 주식회사 | 9,300,000원 | 26.10.07 ~ 28.10.06 |
| 2026.07.16 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 주식회사 KB손해보험 | 4,478,100원 | 26.08.08 ~ 27.08.08 |
| 2026.05.22 | 문산당동3아파트 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500민원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | (주)지엘엠 | 1,050,000원 | 26.05.22 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 (2회 유찰) | 삼진방역공사 | 24,730,880원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.19 | (주)LG유플러스 옥상 중계기 임대계약(연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) | (주)LG유를러스 | 3,300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.19 | SK텔레콤(주) 옥상 중계기 임대계약(연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) | SK텔레콤(주) | 5,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.19 | 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) | DB손해보험(주) | 553,100원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.30 | 주식회사 케이티 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) | 주식회사 케이티 | 10,400,000원 | 26.03.04 ~ 28.03.03 |
| 2025.08.08 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(4호 특정인의 기술) | 포커스미디어코리아(주) | 1,690,910원 | 25.10.07 ~ 26.10.06 |
| 2025.07.15 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) | KB손해보험 | 4,253,600원 | 25.08.08 ~ 26.08.08 |
| 2025.04.24 | 수목방제 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 | (주)대청그린윅스 | 1,060,000원 | 25.05.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.04.16 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 수정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(4호특정인의 기술) | 포커스미디어코리아(주) | 1,690,909원 | 25.02.07 ~ 25.10.06 |
| 2024.12.26 | 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약외 대상 제1호-보험계약 | DB손해보험(주) | 600,200원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | (주)LG유플러스 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) | (주)LG유플러스 | 3,300,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | SK텔레콤(주) 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) | SK텔레콤(주) | 5,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.05 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 주식회사 대솔이엘 | 31,488,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.11.29 | 승강기 내 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | 동양기획(주) | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.07.23 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 주식회사 KB손해보험 | 4,709,900원 | 24.08.08 ~ 25.08.08 |
| 2024.04.26 | 수목방제 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 | (주)대청그린윅스 | 1,000,000원 | 24.05.01 ~ 24.10.31 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 심진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.20 | 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) | DB손해보험(주) | 511,900원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.11 | (주)LG유플러스 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) | (주)LG유플러스 | 3,300,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.11 | SK텔레콤(주) 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) | SK텔레콤(주) | 5,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.17 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 | 삼성화재해상보험(주) | 4,281,400원 | 23.08.08 ~ 24.08.08 |
| 2023.05.19 | 수목방제 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 주식회사 삼진개발 | 1,100,000원 | 23.06.01 ~ 23.10.31 |
| 2023.03.20 | KT 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) | 주식회사 케이티 | 5,200,000원 | 23.03.04 ~ 25.03.03 |
| 2022.12.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)대솔이엘 | 31,488,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.21 | 폐의류(헌옷) 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(임차인대표회의 협의) | 원일종합환경(주) | 5,580,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.21 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(임차인대표회의 협의) | 원일종합환경(주) | 5,580,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.19 | 승강기 내 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(임차인대표회의 협의) | 동양기획(주) | 1,800,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법