기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

오스타파라곤2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 10

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,599원 김포시 대비 높음 11%
  • 590세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
88,435㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
1,005대
CCTV
295대
승강기
19대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41502001
오스타파라곤2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,742원 371.9 32,888,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,569원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 350.7 31,015,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 506,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 906원 높음 153% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 534,580
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.0 92,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 221% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 595,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,514원 423.7 37,473,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,110원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 194.2 17,174,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,434원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 203.0 17,956,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.7 1,651,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 1.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 194,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,653원 71.1 6,285,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,223원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 41.5 3,671,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,430원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.6 2,613,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,749원 1,506.1 133,191,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,932원 비교 자료 없음 72.9 6,449,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,294원 높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 135.4 11,973,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,784원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 412.2 36,452,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,244원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 208.4 18,433,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,803원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 372.3 32,923,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -368원 비교 자료 없음 -2.5 -216,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,797원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 205.5 18,170,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.7 1,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,805원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 1,655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,789원 높음 174% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 58.6 5,185,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,321원 비교 자료 없음 8.8 779,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,956원 226.5 20,033,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,956원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 226.5 20,033,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,614원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 11% 2,599 229,872,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,125,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,433만 25.01
  2. 3억 1,076만 25.02
  3. 2억 6,916만 25.03
  4. 2억 2,987만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,274만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 7,381원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,033,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,752만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 온도조절밸브 구동기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 성도기전 2,080,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로서 수의계약 연세회계세무사무소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 CCTV 선로 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 디에스테크 4,270,000원 26.09.02 ~ 26.09.06
2026.08.26 온도조절밸브 바디 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 성도기전 2,135,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 (주)세이프텍 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 분수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 (주)현대수중펌프 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.06.25 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 (주)이알코리아 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.22 건물 옥상 바닥 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 하마종합관리 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하로서 수의계약 (주)대일시스템 1,237,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.05.04 벽타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 몬스타일 3,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법