기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

오스타파라곤2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 10

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,410원 김포시 대비 높음 6%
  • 590세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
88,435㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
1,005대
CCTV
295대
승강기
19대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41502001
오스타파라곤2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,057원 374.0 33,073,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,517원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 357.0 31,575,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 531,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 700원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 412,900
A04 피복비 직원 근무복 96원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 56,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 497,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,005원 420.3 37,173,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,601원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 190.8 16,874,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,434원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 203.0 17,956,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.7 1,651,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 1.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 194,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,581원 130.6 11,552,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,443원 높음 201% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 116.4 10,291,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,138원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.3 1,261,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,582원 1,258.1 111,263,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,153원 비교 자료 없음 67.7 5,990,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,395원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.6 2,002,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,402원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 282.9 25,017,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,093원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 194.1 17,164,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,742원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 385.2 34,067,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 1.1 100,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,806원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 212.2 18,765,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.6 1,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.3 1,534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,789원 높음 168% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 58.6 5,185,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 0.6 53,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,956원 226.5 20,033,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,956원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 226.5 20,033,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,181원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 6% 2,410 213,096,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,740,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,433만 25.01
  2. 3억 1,076만 25.02
  3. 2억 6,916만 25.03
  4. 2억 2,987만 25.04
  5. 2억 1,310만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,438만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 7,513원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,033,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,752만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 온도조절밸브 구동기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 성도기전 2,080,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로서 수의계약 연세회계세무사무소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 CCTV 선로 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 디에스테크 4,270,000원 26.09.02 ~ 26.09.06
2026.08.26 온도조절밸브 바디 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 성도기전 2,135,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 (주)세이프텍 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 분수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 (주)현대수중펌프 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.06.25 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 (주)이알코리아 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.22 건물 옥상 바닥 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 하마종합관리 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하로서 수의계약 (주)대일시스템 1,237,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.05.04 벽타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 몬스타일 3,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법