기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

오스타파라곤2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 10

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,429원 김포시 대비 낮음 2%
  • 590세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
88,435㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
1,005대
CCTV
295대
승강기
19대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41502001
오스타파라곤2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,744원 391.9 34,658,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,446원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 369.9 32,713,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 1,070,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 443,720
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.6 56,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 375,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,610원 437.7 38,709,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,991원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 200.1 17,694,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,649원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 211.1 18,672,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.7 1,651,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 1.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 194,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,388원 136.0 12,029,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,176원 높음 188% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 121.3 10,723,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.8 1,305,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,439원 1,237.2 109,409,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,661원 비교 자료 없음 64.5 5,700,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,641원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 151.1 13,358,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,355원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 202.5 17,909,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,826원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 519.2 45,917,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,128원 비교 자료 없음 7.5 665,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,863원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 199.2 17,619,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.5 1,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,844원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.0 1,678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,789원 높음 157% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 58.6 5,185,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,956원 226.5 20,033,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,956원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 226.5 20,033,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,137원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 2% 2,429 214,841,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,417,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,433만 25.01
  2. 3억 1,076만 25.02
  3. 2억 6,916만 25.03
  4. 2억 2,987만 25.04
  5. 2억 1,310만 25.05
  6. 2억 347만 25.06
  7. 2억 4,797만 25.07
  8. 2억 4,528만 25.08
  9. 2억 1,484만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,128만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 8,382원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,033,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,752만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 온도조절밸브 구동기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 성도기전 2,080,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로서 수의계약 연세회계세무사무소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 CCTV 선로 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 디에스테크 4,270,000원 26.09.02 ~ 26.09.06
2026.08.26 온도조절밸브 바디 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 성도기전 2,135,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 (주)세이프텍 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 분수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로서 수의계약 (주)현대수중펌프 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.06.25 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 (주)이알코리아 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.22 건물 옥상 바닥 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 하마종합관리 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하로서 수의계약 (주)대일시스템 1,237,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.05.04 벽타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 수의계약 몬스타일 3,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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