기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

이니스더원 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강3로 290-16

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 5,064원 김포시 대비 높음 85%
  • 315세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
35,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설
주차
529대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506004
이니스더원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,134원 492.3 17,367,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,758원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 462.1 16,303,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 219,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 185% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.5 229,770
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.5 89,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 높음 812% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 394,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,382원 628.4 22,170,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,185원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 233.8 8,248,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,612원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 362.6 12,792,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.2 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 285,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,906원 159.9 5,640,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,607원 높음 180% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 103.6 3,656,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,300원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 56.2 1,984,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 402,828원 3,596.7 126,890,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,838원 비교 자료 없음 70.0 2,468,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,837원 높음 173% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,311.0 46,253,728
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 54원 비교 자료 없음 0.5 17,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 112,541원 높음 412% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 1,004.8 35,450,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,325원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 226.1 7,977,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,449원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 673.6 23,766,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,747원 비교 자료 없음 -15.6 -550,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,857원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 257.7 9,090,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,702원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.1 851,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 818,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,880원 186.4 6,577,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,880원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 186.4 6,577,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 567,129원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 85% 5,064 178,645,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,062,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,865만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,083만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,613원
월 부과액의 7년 월 6,577,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 1억 9,951만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)이레소방이엔지 2,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 아라세이프티기술지도사무소 360,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.30 공용현관 안전센서빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 제일자동문 60,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 도어스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 서강엘리베이터 105,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.14 경비폰교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호 코콤서인천센터 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 806동 세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 호수도배 350,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 가로등 누전 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 무림전기 1,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 806동 난방 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)어진난방관리 2,482,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 보안등 전기시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 대명전기안전관리 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 저수조 레벨 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 장한기술서비스 685,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법