기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

이니스더원 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강3로 290-16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,191원 김포시 대비 높음 36%
  • 315세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
35,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설
주차
529대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506004
이니스더원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,127원 465.4 16,419,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,341원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 431.6 15,227,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.6 231,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 725원 높음 171% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.5 228,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 810원 높음 1335% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.2 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,517원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.5 477,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,560원 621.1 21,911,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,363원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 226.5 7,989,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,612원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 362.6 12,792,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.2 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 285,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,123원 144.0 5,078,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,793원 높음 136% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 87.4 3,084,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,330원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 56.5 1,993,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,746원 1,774.5 62,605,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,838원 비교 자료 없음 70.0 2,468,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,078원 높음 153% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 188.2 6,639,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6원 비교 자료 없음 0.0 1,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,926원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 481.5 16,986,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,191원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 162.4 5,730,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,267원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 547.0 19,299,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 623원 비교 자료 없음 5.6 196,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,157원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 251.4 8,869,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,688원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.0 846,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 818,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,880원 186.4 6,577,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,880원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 186.4 6,577,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,436원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 36% 3,191 112,592,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,750,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,865만 25.01
  2. 1억 5,102만 25.02
  3. 1억 3,228만 25.03
  4. 1억 1,259만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,342만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 17,387원
월 부과액의 7년 9개월 월 6,577,200원 부과 · 354,990원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 1억 9,951만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)이레소방이엔지 2,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 아라세이프티기술지도사무소 360,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.30 공용현관 안전센서빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 제일자동문 60,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 도어스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 서강엘리베이터 105,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.14 경비폰교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호 코콤서인천센터 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 806동 세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 호수도배 350,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 가로등 누전 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 무림전기 1,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 806동 난방 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)어진난방관리 2,482,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 보안등 전기시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 대명전기안전관리 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 저수조 레벨 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 장한기술서비스 685,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법