기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 전원로38번길 86

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,028원 김포시 대비 낮음 26%
  • 324세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.04.07 (26년차)
관리비부과면적
45,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
463대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506005
김포전원마을월드3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,152원 506.9 23,053,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,172원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 478.5 21,763,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 447,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,402원 높음 336% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.0 454,110
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 2.4 107,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 279,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,837원 447.6 20,359,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,322원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 130.5 5,936,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,425원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 288.0 13,097,647
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 250,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,040원 28.8 1,309,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,830원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 20.2 916,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,211원 낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 8.6 392,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,810원 803.7 36,550,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,454원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 74.5 3,387,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,607원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 488.8 22,228,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,360원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 180.7 8,216,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.9 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,754원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.6 892,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,397원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 1,100,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,842원 241.1 10,964,769
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,842원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 241.1 10,964,769
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,682원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 26% 2,028 92,237,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 768,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,224만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 56만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,609원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,964,769원 부과 · 2,046,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,705만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 태인회계감사 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.10 단열및 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 으뜸설비인테리어 2,540,000원 26.06.10 ~ 26.06.26
2026.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 삼원산업 1,958,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.01.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)대한리사이클링 4,860,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 sk인텔릭스(주0 2,896,050원 26.01.26 ~ 32.01.25
2026.01.15 304동옥상 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사케이티 4,000,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
2025.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 금액으로 입주자대표회의에서 선정 선경회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2024.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 금액으로 입주자대표회의에서 선정 정현회계법인 1,200,000원 24.08.12 ~ 24.08.12
2024.04.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 공사 대성방재(주) 440,000원 24.04.30 ~ 24.04.30
2024.04.01 장기수선계획 수립, 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 사항 (주)아파트너스 452,000원 24.04.01 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법