기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 운양동
김포전원마을월드3단지 관리비 명세서
경기도 김포시 전원로38번길 86
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,894원 김포시 대비 ▼낮음 17%
- 324세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 324세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 17층
- 사용승인
- 2000.04.07 (26년차)
- 관리비부과면적
- 45,480㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설(주)
- 주차
- 463대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,480원 |
합계의 27%
|
502.1 | 22,835,598 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,296원 | ▲높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 | 472.3 | 21,479,768 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,333원 | ▲높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.5 | 431,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 678원 | ▲높음 113% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.8 | 219,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,174원 | ▲높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.5 | 704,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,420원 |
합계의 23%
|
444.7 | 20,224,094 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,340원 | ▼낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 | 130.7 | 5,942,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,991원 | ▲높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 | 284.9 | 12,956,934 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 941원 | ▲높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.7 | 305,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,377원 | ▼낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 16.9 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 772원 | ▼낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 250,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,412원 |
합계의 2%
|
38.6 | 1,753,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,168원 | ▼낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 29.7 | 1,350,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,245원 | ▼낮음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 8.9 | 403,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,660원 |
합계의 35%
|
667.2 | 30,345,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,820원 | ▼낮음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 | 20.1 | 913,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,081원 | ▼낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 | 392.4 | 17,846,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,301원 | ▼낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 | 194.5 | 8,845,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,253원 | ▼낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 16.1 | 730,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,809원 | ▲높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 20.0 | 910,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,397원 | ▲높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.2 | 1,100,570 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,842원 |
합계의 13%
|
241.1 | 10,964,769 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,842원 | ▲높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 241.1 | 10,964,769 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 265,814원 | 중앙값 2,282원/㎡ ▼낮음 17% | 1,894 | 86,123,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 890,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,317만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 4,027원
월 부과액의
1년 5개월
월 10,964,769원 부과 · 67,783,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,705만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 태인회계감사 | 800,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.10 | 단열및 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 으뜸설비인테리어 | 2,540,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.26 |
| 2026.04.02 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 삼원산업 | 1,958,000원 | 26.04.02 ~ 27.04.01 |
| 2026.01.23 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약대상 | (주)대한리사이클링 | 4,860,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.22 | 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 | sk인텔릭스(주0 | 2,896,050원 | 26.01.26 ~ 32.01.25 |
| 2026.01.15 | 304동옥상 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 주식회사케이티 | 4,000,000원 | 26.01.15 ~ 28.01.14 |
| 2025.08.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 금액으로 입주자대표회의에서 선정 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 25.08.11 ~ 25.08.11 |
| 2024.08.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 금액으로 입주자대표회의에서 선정 | 정현회계법인 | 1,200,000원 | 24.08.12 ~ 24.08.12 |
| 2024.04.30 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 공사 | 대성방재(주) | 440,000원 | 24.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2024.04.01 | 장기수선계획 수립, 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 사항 | (주)아파트너스 | 452,000원 | 24.04.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.07.19 | 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 가능해서 | (유)정현회계법인 | 1,200,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.07.15 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 태인회계법인 | 1,250,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.07.20 | 공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 작아서 수의계약요함 | 태인회계법인(김혁) | 1,250,000원 | 21.07.20 ~ 21.08.31 |
| 2020.07.01 | 2019년도 공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 적어 대표회의 업체선정 의결 | 태인회계법인 | 1,250,000원 | 20.07.10 ~ 20.07.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법