기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 운양동
김포전원마을월드3단지 관리비 명세서
경기도 김포시 전원로38번길 86
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,892원 김포시 대비 ▼낮음 21%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 324세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 324세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 17층
- 사용승인
- 2000.04.07 (26년차)
- 관리비부과면적
- 45,480㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설(주)
- 주차
- 463대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,329원 |
합계의 27%
|
508.1 | 23,110,488 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,334원 | ▲높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 | 486.8 | 22,140,248 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 642원 | ▼낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 4.6 | 208,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 324원 | ▲높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.3 | 105,100 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 202원 | ▲높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.4 | 65,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 269원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,558원 | ▲높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.1 | 504,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,039원 |
합계의 22%
|
413.5 | 18,804,619 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,629원 | ▼낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 132.7 | 6,035,704 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,762원 | ▼낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 | 254.8 | 11,586,775 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 941원 | ▲높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.7 | 305,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,935원 | ▼낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 13.8 | 627,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 772원 | ▼낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.5 | 250,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,398원 |
합계의 2%
|
38.5 | 1,748,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,076원 | ▼낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 14.8 | 672,610 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,322원 | ▼낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 23.7 | 1,076,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,916원 |
합계의 36%
|
690.4 | 31,400,738 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,380원 | ▼낮음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 9.8 | 447,168 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,833원 | ▼낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 | 412.0 | 18,737,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,996원 | ▼낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 | 213.7 | 9,718,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,215원 | ▼낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 15.8 | 717,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,757원 | ▲높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 19.6 | 893,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,735원 | ▼낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 19.5 | 886,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,842원 |
합계의 13%
|
241.1 | 10,964,769 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,842원 | ▲높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 | 241.1 | 10,964,769 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 265,523원 | 중앙값 2,384원/㎡ ▼낮음 21% | 1,892 | 86,029,473 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,226,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 81만 25.07
- 1억 201만 25.08
- 8,904만 25.09
- 8,660만 25.10
- 8,448만 25.11
- 8,869만 25.12
- 9,546만 26.01
- 8,959만 26.02
- 8,893만 26.03
- 8,773만 26.04
- 8,792만 26.05
- 8,603만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 87,597,424원
- 2026년 6월
- 86,029,473원
세대당 ▼ -4,839원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,768만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
101만원
㎡당 7,205원
월 부과액의
2년 6개월
월 10,964,769원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,705만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 태인회계감사 | 800,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.10 | 단열및 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 으뜸설비인테리어 | 2,540,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.26 |
| 2026.04.02 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 삼원산업 | 1,958,000원 | 26.04.02 ~ 27.04.01 |
| 2026.01.23 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약대상 | (주)대한리사이클링 | 4,860,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.22 | 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 | sk인텔릭스(주0 | 2,896,050원 | 26.01.26 ~ 32.01.25 |
| 2026.01.15 | 304동옥상 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 주식회사케이티 | 4,000,000원 | 26.01.15 ~ 28.01.14 |
| 2025.08.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 금액으로 입주자대표회의에서 선정 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 25.08.11 ~ 25.08.11 |
| 2024.08.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 금액으로 입주자대표회의에서 선정 | 정현회계법인 | 1,200,000원 | 24.08.12 ~ 24.08.12 |
| 2024.04.30 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 공사 | 대성방재(주) | 440,000원 | 24.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2024.04.01 | 장기수선계획 수립, 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 사항 | (주)아파트너스 | 452,000원 | 24.04.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.07.19 | 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 가능해서 | (유)정현회계법인 | 1,200,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.07.15 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 태인회계법인 | 1,250,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.07.20 | 공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 작아서 수의계약요함 | 태인회계법인(김혁) | 1,250,000원 | 21.07.20 ~ 21.08.31 |
| 2020.07.01 | 2019년도 공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 적어 대표회의 업체선정 의결 | 태인회계법인 | 1,250,000원 | 20.07.10 ~ 20.07.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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