기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 전원로38번길 86

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,933원 김포시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 324세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.04.07 (26년차)
관리비부과면적
45,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
463대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506005
김포전원마을월드3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,337원 501.1 22,789,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,140원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 478.3 21,753,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 247,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 162,180
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 147% 김포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 65,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 비교 자료 없음 2.3 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 454,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,036원 463.3 21,071,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,975원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 135.2 6,147,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,412원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 302.1 13,741,642
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,935원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.8 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 250,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,845원 41.6 1,893,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,523원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 18.0 817,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,322원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.7 1,076,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,299원 686.0 31,201,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,490원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 32.0 1,454,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,239원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 379.3 17,249,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,153원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 214.8 9,769,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.8 717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.2 873,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,508원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 1,136,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,842원 241.1 10,964,769
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,842원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 241.1 10,964,769
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,360원 중앙값 2,360원/㎡ 낮음 18% 1,933 87,920,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,760만 25.06
  2. 1억 81만 25.07
  3. 1억 201만 25.08
  4. 8,904만 25.09
  5. 8,660만 25.10
  6. 8,448만 25.11
  7. 8,869만 25.12
  8. 9,546만 26.01
  9. 8,959만 26.02
  10. 8,893만 26.03
  11. 8,773만 26.04
  12. 8,792만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
86,123,880원
2026년 5월
87,920,520원

세대당 ▲ +5,545원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 574만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,723원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,964,769원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 8,657만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 태인회계감사 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.10 단열및 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 으뜸설비인테리어 2,540,000원 26.06.10 ~ 26.06.26
2026.04.15 승강기유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가점수 최고점 얻은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 –
2026.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 삼원산업 1,958,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.02.20 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고점 얻은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,377,280원 –
2026.01.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)대한리사이클링 4,860,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 sk인텔릭스(주0 2,896,050원 26.01.26 ~ 32.01.25
2026.01.15 304동옥상 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사케이티 4,000,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
2025.12.10 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점 얻은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,457,600원 –
2025.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 금액으로 입주자대표회의에서 선정 선경회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법