기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무삼용아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로96번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,098원 김포시 대비 낮음 23%
  • 376세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
38,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼용종합건설(주)
주차
420대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507001
풍무삼용아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,440원 417.0 15,957,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,256원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 405.3 15,512,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 304,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 26,615
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 114,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,050원 481.9 18,442,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,780원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 155.0 5,933,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,630원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 291.1 11,141,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 257,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.5 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 210,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,574원 74.4 2,847,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,423원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 23.8 911,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,054원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 49.6 1,900,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,840원 872.8 33,403,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,287원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 130.5 4,996,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,165원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 463.4 17,734,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,236원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 228.3 8,736,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.3 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 981원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.6 368,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,650원 252.0 9,644,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,650원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 252.0 9,644,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,554원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 23% 2,098 80,296,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,537,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,030만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 355만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,932원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,644,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 79만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년6월 입주자대표회의 의결 다한회계법인 790,909원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 회계법인의 견적을 비교 검토한 결과 2025년 4월 입주자대표회의에서 결정 의결함 다한회계법인 790,909원 25.06.01 ~ 25.07.31
2024.06.13 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 900,000원 24.06.13 ~ 24.07.12
2023.05.23 공종주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우덕회계법인 900,000원 23.05.23 ~ 23.06.23
2022.03.30 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 우덕회계법인 900,000원 22.03.30 ~ 22.04.30
2021.06.24 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 900,000원 21.06.24 ~ 21.07.31
2020.10.20 103동7,라인고가수조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약해당 한국F.R.P산업 700,000원 20.10.20 ~ 20.10.20
2020.07.23 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우덕회계법인 1,000,000원 20.07.23 ~ 20.08.31
2019.12.26 급수펌프(101동급수주펌프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(300만원이하) 윌로펌프 2,450,000원 19.12.26 ~ 19.12.26
2019.12.12 고가수조(FRP) 보수공사(101동1,2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상(300만원이하) 한국FRP산업 800,000원 19.12.12 ~ 19.12.12
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법