기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 풍무동
풍무삼용아파트 관리비 명세서
경기도 김포시 풍무로96번길 8
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,136원 김포시 대비 ▼낮음 21%
- 376세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 376세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 1997.10.31 (29년차)
- 관리비부과면적
- 38,271㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼용종합건설(주)
- 주차
- 420대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,245원 |
합계의 20%
|
424.9 | 16,260,219 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,279원 | ▼낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 | 405.6 | 15,520,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 716원 | ▼낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.0 | 269,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 75원 | ▼낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 0.7 | 28,249 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 452원 | ▲높음 179% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 4.4 | 170,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 723원 | ▼낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.1 | 271,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,050원 |
합계의 23%
|
481.9 | 18,442,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,780원 | ▼낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 155.0 | 5,933,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,630원 | ▲높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 291.1 | 11,141,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 686원 | ▲높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.7 | 257,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,394원 | ▼낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 23.5 | 900,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 560원 | 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 210,490 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,545원 |
합계의 3%
|
74.1 | 2,836,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,394원 | ▼낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 23.5 | 900,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,054원 | ▲높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 49.6 | 1,900,120 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 98원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 36,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,969원 |
합계의 42%
|
903.6 | 34,580,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,193원 | ▼낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 | 129.6 | 4,960,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,466원 | ▲높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 | 476.2 | 18,223,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,761원 | ▲높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 213.8 | 8,182,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,207원 | ▲높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.7 | 830,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,194원 | ▲높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 21.6 | 825,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 981원 | ▼낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 9.6 | 369,040 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 3,165원 | 비교 자료 없음 | 31.1 | 1,190,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,650원 |
합계의 12%
|
252.0 | 9,644,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,650원 | ▲높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 | 252.0 | 9,644,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,459원 | 중앙값 2,695원/㎡ ▼낮음 21% | 2,136 | 81,764,487 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,781,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,735만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 8,292원
월 부과액의
2년 9개월
월 9,644,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 7,154만원
- 공개 계약 전체 57건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년6월 입주자대표회의 의결 | 다한회계법인 | 790,909원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.06 | 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,750,000원 | 26.05.01 ~ 26.07.30 |
| 2026.03.16 | 지하주차장 바닥 에폭시 및 내부재도장 및 천정누수 유도배수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 151,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.07.07 | 변압기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,500,000원 | – |
| 2025.06.17 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 회계법인의 견적을 비교 검토한 결과 2025년 4월 입주자대표회의에서 결정 의결함 | 다한회계법인 | 790,909원 | 25.06.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.10.04 | 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 151,797,100원 | – |
| 2024.06.13 | 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우덕회계법인 | 900,000원 | 24.06.13 ~ 24.07.12 |
| 2023.05.23 | 공종주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우덕회계법인 | 900,000원 | 23.05.23 ~ 23.06.23 |
| 2022.08.08 | 옥상 우레탄 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,670,000원 | – |
| 2022.08.05 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,888,780원 | 22.09.06 ~ 25.09.05 |
| 2022.05.06 | 단지 보도블럭 및 경계석 일부 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,500,000원 | – |
| 2022.03.30 | 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 우덕회계법인 | 900,000원 | 22.03.30 ~ 22.04.30 |
| 2021.12.02 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,000,520원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.06.24 | 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우덕회계법인 | 900,000원 | 21.06.24 ~ 21.07.31 |
| 2020.12.14 | 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,814,880원 | – |
| 2020.10.20 | 103동7,라인고가수조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약해당 | 한국F.R.P산업 | 700,000원 | 20.10.20 ~ 20.10.20 |
| 2020.07.23 | 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우덕회계법인 | 1,000,000원 | 20.07.23 ~ 20.08.31 |
| 2020.06.08 | 단지내시설물개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,450,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2019.12.26 | 급수펌프(101동급수주펌프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(300만원이하) | 윌로펌프 | 2,450,000원 | 19.12.26 ~ 19.12.26 |
| 2019.12.12 | 고가수조(FRP) 보수공사(101동1,2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상(300만원이하) | 한국FRP산업 | 800,000원 | 19.12.12 ~ 19.12.12 |
| 2019.12.06 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,166,160원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.03 | 급수펌프(102동 급수보조펌프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약대상(300만원이하) | 윌로펌프 | 2,950,000원 | 19.12.03 ~ 19.12.03 |
| 2019.10.25 | 승강기(102동5호기)카 가이드로라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(300만원이하) | 성림엘리베이터(주) | 1,200,000원 | 19.10.25 ~ 19.10.25 |
| 2019.08.22 | 승강기 메인PCB 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상(300만원이하) | 성림엘리베이터(주) | 1,450,000원 | 19.08.22 ~ 19.08.22 |
| 2019.05.29 | 승강기(103동4호기)메인PCB교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상9300만원이하) | 성림엘리베이터(주) | 1,750,000원 | 19.05.29 ~ 19.05.29 |
| 2019.05.21 | 급수펌프(103동급수주펌프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(300만원이하) | 윌로펌프 | 2,700,000원 | 19.05.21 ~ 19.05.21 |
| 2019.05.13 | 내.외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 106,000,000원 | – |
| 2019.05.13 | 지하주차장입구 캐노피 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | 19.05.24 ~ 19.06.24 |
| 2019.04.16 | 옥상벤추레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(300만원이하) | 동양공조 | 2,600,000원 | 19.04.16 ~ 19.04.17 |
| 2019.02.26 | 급수펌프(102동 급수주펌프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(300만원이하) | 윌로펌프 | 2,950,000원 | 19.02.26 ~ 19.02.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법